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商住两用房占用首套房名额吗
二套二手房交易税费是怎么样的?
答:
二套二手房交易税费根据房屋性质不同缴纳税种也不尽相同。市面上流通的二手房一般有:商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房、
商住两用房
等几种性质。以商品房为例,房需要缴纳个人所得税、营业税以及契税三种。和
首套房
的主要区别就是契税要按3%缴纳。1 **、 个人所得税 是否“满五唯一”是交...
商住
楼水电费标准是多少
答:
商业用水费5.5元/吨,电费0.8元/度;住宅用水费2.7元/吨,电费0.47元/度。对于商住房有两种解释:既可以作店面,又可以作住房(
商住两用
);楼下是店面,楼上是住房,产权人是同一人。水电费的收取主要还是看具体楼盘,关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的,大多商住性质的按商业来收费。
房贷抵扣个税扣除标准2023是什么
答:
扣除房贷利息必须满足以下几个条件:1、购房贷款必须是合法合规的。2、购房贷款用于自住的住房,包括住宅和
商住两用房
。3、购房时间必须在政策发布之日之后,购买的
房产
必须是
首套
自住房。4、个人购房时必须是符合国家限购政策的,即购房人原户籍在所购
房屋
所在城市,并具备缴纳个人所得税资格。与房贷相关...
买没有开盘
的房子
应注意什么?
答:
地方法律也不一样,总之,买房需要看地产公司办理下来的的土地证、用地规划、工程规划、施工许可、预售许可,这五个证件。另外,住宅房与
商住两用房
的水电不一样,要问清楚是否民用水电,是,就是住宅房。商住两用房的水电很贵的。不算你名下的住宅
首套房
,这个是有区别的。
我和老婆两人用公积金贷款买
的房子
,现在准备卖掉再用公积金贷款买大一点...
答:
贷款首付比例不得低于30%。此种情形住房公积金贷款利率不上浮。对于三
套房
,政策与此前保持一致,那就是停贷。同时停止向购买别墅、
商住两用住房
及投资、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。还有就是全国各地的政策不一样,具体的还要到你所在地的管理中心咨询是否可以办理。
公积金交多久可以贷款买房?
答:
公积金连续缴存满一年,只是满足了公积金贷款条件之一,并不一定能贷款成功,还需要同时满足以下条件:只能贷款买住房,不能贷款购买别墅、商业用房、
商住两用房
;购买住房的行为发生在贷款申请前一年内;能支付一定比例的买房首付款,
首套房
贷款首付比例最低20%;借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未...
桐乡
商住
房可以落户吗
答:
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是
商住两用房
,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(
首套
)。
首套房
契税可以退吗
答:
4、
商住两用的房子
或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的,都是在办理产证或者过户的时候缴纳,不过税费一般较高,且一般没有减免政策。契税缴纳流程1、对号入座,开具查档证明 无论购买家庭
首套住房
还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于...
50年产权
的房子
能买吗
答:
也有一些特殊情况,受市场和资金影响,土地被拍下之后,开发商由于种种原因迟迟未开工,甚至土地被多次倒手。这样,业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证,算算房子还能住多少年。剩余年限越少,房价肯定要打更多的折扣。2、50年产权的房子,一般是属于
商住两用的房子
,由于...
首次购房证明能减贷款利率吗
答:
购买第一套房子的人得同时满足三个条件:第一,买房子的人必须是成年人,也就是说要年满18周岁,注意是周岁哦。也就是你身份证上的年龄。不是我们老百姓常说的虚岁。这里一定要弄清楚。第二,你所购买
的房子
建筑面积一定要在90平方米以下,而且要是普通住房,
商住两用
和门市房是不行的。注意这里建筑...
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