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只有预售合同没有购房合同
期房是什么意思,期房和现房有什么区别
答:
期房和现房的区别主要体现在一下几个方面:1、从房屋属性的角度看,期房是
没有
大产证的,而现房有大产证;2、从
购房合同
的角度看,期房签的是商品房
预售合同
,现房签的是商品房买卖合同;3、从入住时间的角度看,期房一般需要等上一年半载,而现房是购房者在与开发商签过合同后,可以直接装修或入住;...
请问
没有
房产证,但是有
预售
登记的房子的
购房合同
,受法律保护么?_百度...
答:
没有
房产证的房子根本就不能过户,但是可以你和卖主先签买卖
协议
,法律也保护,不过有风险,建议要买还是叫律师帮你拟一下
合同
降低风险,不过还是存在风险
只有
网签
没有
备案的
购房合同
有效吗
答:
只网签,
没有
备案的
合同
是否生效1、只网签没有备案的合同还未正式生效,一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,
只有
备案后房屋买卖才算是正式生效。2、网签是在开发商已经取得了
预售
证,且
购房
者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。3、备案是在签约...
没有
商品房
预售
许可证,签订的
购房合同
答:
法律主观:
没有
预售许可证 合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得 商品房预售许可证 明,与买受人订立的 商品房
预售合同
,应当认定无效不过如果
购房
者因此要提起诉讼认定无效,但是在起诉之前开发商取得了 预售许可证 的,则该合同会被认定有效。法律客观:《城市商品房预售管理办法》第五条...
买期房签订商品房
预售合同
后需要网签吗
答:
需要;方法/步骤:1.购房者在确定
了
买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。2.开发商和购房者签订的
购房合同
上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份...
贷款买房有贷款
合同
吗
答:
买房贷款有合同的,如果借款人在银行申请了房贷,那么在贷款审核通过后银行会和你签订合同。如果审核没有通过,就
没有合同
了。
购房
贷款的办理流程是:一、借款人选购好房屋后,准备材料,然后到银行网点提出贷款申请;二、银行受理后,会调查材料,对贷款进行审批;三、审批通过的可以签订贷款合同。审核失败的...
开发商
没有预售
许可证可以签订
购房合同
吗
答:
不可以,即使签订
了
也属于无效合同。出卖人
未
取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房
预售合同
,应当认定无效。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。无证销售是损害购房者利益的违法行为,会造成三方面的隐患:一是难以保证
购房合同
的兑现。一旦...
没有
网签的
购房合同
是否有效
答:
签
了购房合同没有
网签也是有效力的,是否网签不影响双方签订的合同的效力。网签对购房合同效力是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程,网签是...
贷款买房有贷款
合同
吗?
答:
贷款买房手里
有购房合同
吗? 按揭买房合同一式五份,房产局一份,贷款银行一厂开发商一份客户一份,物业一份,你签订了商品房买卖合同后合同不是能立刻拿走的,1,要到房产局盖个备案章,说明合同已生效,在下来五份合同要开发商去房产局做个抵押登记,盖完抵押章送回银行,银行凭抵押章给你放款,放款后你会收到银行...
在开发商还
没有预售
证的情况下签订的
购房合同
有效吗
答:
房屋买卖中开发商没有
预售
证,签订的认购
协议没有
法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重违规销售行为,所以开发商没有预售证签订的
购房协议
无效。
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