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只有预售合同没有购房合同
预售合同
和
购房合同有
什么区别
答:
商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售。因此,如果是现在签的
预售合同
,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。买受人在与房地产开发企业购买房屋时,因为销售的是期房,所以一般会签订房屋预售合同。在二手房买卖中,因为不存在期房的问题,所以签订的是
购房合同
。法律...
预售合同
和
购房合同有
什么区别?
答:
购房合同
一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于:
预售合同
在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。预售合同在商品房预售时...
预售合同
和
购房合同有
哪些区别
答:
法律分析:
购房合同
一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于:预售合同是在商品房预售时采用,房屋竣工交付时使用,买方付清全部房价款后,就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说,如果当事人已经签
了预售合同
,交房时就不用再签出售合同,可直接办理过户...
买房
预售合同
与
购房合同有
什么区别
答:
买房
预售合同
与
购房合同
的区别如下:1、注意事项不同 预售合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系,个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并...
被执行人可办房产证但未办的房屋法院可否强制执行?
答:
可以申请强制执行,由法院去处理。
只有预售合同
,
没有购房合同
和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权,恐怕无法强制执行,应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商,如果达成一致可以。如果不能达成一致的话是不行的,这样的行为法律上没有依据。
办完房产证,手里是不是就
没有购房合同
了啊??
答:
购房合同不见了怎么办?房屋购置合同小贴士购房合同不见了怎么办?分三种情况:一、在
购房合同没有
做
预售
登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果...
贷款买恒大的房后,恒大不给原合同,只给复印件恒大贷款不给
购房合同
答:
签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。补充
协议
:
购房合同
有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里
没有
...
买
了
房子,有房产证,但是
购房合同
怎么没给
答:
法律分析:合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果
没有合同
,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实
只有
3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。法律依据:《城市商品房
预售
...
开发商
没有预售
证就让交了30%的首付款,没签
购房合同
但签了预购
协议
,请...
答:
可以退房,只要没签订房产局电子
合同
都可以退房,并且
没有预售
证的情况下收取任何款项都属于违规操作,有关部门可以进行查处。
有
预售合同还有购房合同
怎么处理
答:
然而需要注意的是,针对需要办理房屋产权证明的
预售合同
,必须待建筑物整体落成并开始正式交付使用之时,且
购房
者需已全额支付完房款的前提之下,方可依据法定程序办理过户手续。在此过程中,房管局相关部门将会进行统一的重新测量面积工作。若预订者签署的为预售合同,那么开发商便有义务按照实际测量面积出具...
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