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只有产权证没有土地证
只有房产证
,
没有土地证
,是小产权房吗?
答:
不是。小产权房是指在农村集体
土地
上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与...
房子
只有
不动
产权证没有土地
使用证,好不好?
答:
没有任何影响 一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就
只有房产证
,
没有土地证
。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三,自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》...
商铺
只有房产证没有土地证
,能过户吗?土地证怎么办理?
答:
2、房屋和土地是不可分割的整体,
只有
进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋
产权
人的合法权益才能得到有效保护。
土地证
是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用
权证
,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。3、在办理房产过户手续的时候,当事人必须...
只有房产证没有土地证
可以换不动产权证吗
答:
只有房产证没有土地证
的,可以更换不动产证。办理不动产证的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料,其中包括:申请表(开发商盖章,经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。只有房产证,无国土证怎么办?相关负责人介绍,...
二手房
只有
房屋
产权证
,
没有土地证
,会不会有问题?
答:
第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,
没有土地证
或者
只有
大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地
证没有
按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。没有土地证得房屋,...
两证合一没地土证后果
答:
法律分析:现在两证(
房产证
、
土地证
)合一,叫不动
产权证
,如果你现在已经过了房产证,
没有
过户土地证,那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理,土地局会把你的房产证和土地证都收走,然后重新办理成新的《不动产权证》。如果你没有办理《不动产权证》前就已经遗失...
想买商铺,但是
没有土地证
,
只有房产证
怎么办?
答:
没有土地证有房产证
就可以过户交易,也是财产权的保障,这个属于历史遗留问题,再办理新
产权证
就是不动产登记证了,土地房产合一了。至于使用权到期的问题,目前政策已经明确住宅到期自动续期,不用缴纳任何费用;商业办公类的没有明确,但也不会无偿收回的,可能会缴纳少量的续期费用。
单位房
只有房产证没有土地证
能买吗
答:
可以买,但是不能过户。
没有产权证
的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
有不动
产权证
还要
土地证
吗
答:
但现在新房发布的都是不动
产权证
,由
房产证
和
土地证
结合而成,有两者的效力。所以如果已经拿到了不动产权证的话就可以放心了,不会再有一本土地证的。房产证和不动产证的区别1、印章不同不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,其盖章为各登记机构公章,而房产证...
二手房过户后为什么
只有房产证没有土地证
答:
产权证
和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,
没有土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地...
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