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县城房子开发商成本价
影响房地产
开发商房子价格
的因素
成本
有那些?
答:
1、土地
成本
,2、建造成本,3、设施、设备配套成本,4、房地产政策变化因素,5、周边的公共交通配套、商业设施因素,6、物业管理的优劣,7、建筑设计的协调性,8、施工工程质量,9、环境因素,10、
开发商
追求的利益因素。
正常房价会比楼面价贵多少
答:
如果是1万元的楼面价,这个
房子价格
可能会乘以两倍,也就是达到每平米2万元,当然甚至会比这个2万元更加的贵一些,一般价格也会上下浮动,那么正常房价会比楼面价贵多少?木门封闭漆好还是开放漆好?下面就来看看吧。正常房价会比楼面价贵多少楼面价是
开发商
的一个
成本
核算的一个数据,算不上房价的任何...
为什么小
县城
的
房产
少有人买,
开发商
还在批量建房,且
价格
不低?
答:
房子
的
价格
炒得越高,他们卖出单套房的利润就越多,因此即使没卖完全部的房子也能收回
成本
。假如这块
房产
因为他们的营销手段太过分,或者是地段位置实在不够好,卖不出去,对于这些
开发商
来说也并不是那么容易会亏损。因为很多开发商在楼盘刚开盘的时候就已经把大部分的成本给收了回来。而假如说真的有还...
如果
房子
由国家建房,按照
成本价
出售,对社会有什么影响?
答:
建房
成本
多少其实建房成本真的不算很高,首先要取决于拍地的地价,如果地值钱,那么房价肯定不会低。但是拿到地之后呢?
开发商
不需要招人画图纸?不需要购买材料?不需要挖地基?不需要打桩?不需要通水电?工人不需要发工资?基础工程一般在一百元左右一平,电梯房越高造价越贵,二百到三百一平,混凝土一...
银川公示38个商品住房项目
价格
:防止
开发商
谋取不当利益
答:
银川市住建局相关负责人表示,“每套
房子
都根据
成本
进行计算,保证银川房地产市场销售
价格
合理,防止
开发商
谋取不当利益。”企业需要将已备案的“一房一价”房源信息表在售楼部显著位置进行公示。房地产销售信息公开透明后,不仅有利于加强监管,减少暗箱操作,也可以有效避免消费者因为怕涨价而盲目购房。去年...
为什么一些落后
县城
房价都6000、8000,甚至比所属城市的房价还高?_百度...
答:
2、
开发商
抬价的原因。小地方大开发商进入的不多,大部分都是本土开发商,市场垄断性比较强,容易结成利益联盟,不断地抬价,毕竟大众存在买涨不买跌心理,越涨价越好卖。归根到底,这里是不完全的竞争市场。一手房上涨了,二手房自然也就水涨船高,整体上就抬高了当地房价。3、地价或者拆迁
成本
高的原因...
楼盘楼面价是不是销售
价格
答:
千万要记住,中国新房都是预售制,而预售证是一栋一栋的发的,因此一定要查你想买的
房子
有无预售证。3、
开发商
放在第一位:如果大家要购买房子,那么首先就要考虑去购买大品牌开发商所修建的房子,如果大家不太了解这些大品牌开发商,那么大家空闲时可多了解下房企排行榜,实力雄厚的开发商一般都会排在...
楼面地价与房价什么关系
答:
楼面地价是房屋建造的土地成本,但
房屋成本
除了土地成本外,还有建安成本,税费成本,营销成本等,根据这些成本费用,我们基本上就可估算出一个项目的
成本价格
是多少,最终售价大约会在什么范围。最终售价=楼面地价+建筑成本价+
开发商
利润。一般楼面地价和建筑成本价都是相对透明的,购房之前,以你的预期...
本地政府与
开发商
建的
房子
卖的为什么那么便宜
答:
本地政府与
开发商
建设的
房子
销售
价格
较低,这可能涉及到多方面的因素:1. 政府优惠和补贴:为了解决购房困难,政府可能通过各种形式的优惠和补贴来降低房价,包括为购房者提供低息贷款、减免相关税费等。2.
成本
控制:政府和开发商在建设过程中可能会采取有效的成本控制措施,如选择较为经济的建筑方案、使用...
50万的
房子开发商
能赚多少
答:
50万的
房子开发商
能赚5到7万。根据查询相关资料信息,目前看到的上市公司年报会发现,大部分利润率都控制在百分之十到百分之十五之间,所以一套五十万的房子,开发商大概可以赚5到7.5万左右。
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