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原房主没有办理房产证
回迁房
没有房产证
可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
没有房产证
是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名
办理
需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会...
有购房合同但是
没有房产证
的房子可以卖吗
没证
的房子可以买吗
答:
3、根据以上法律规定可知,只有购房合同没有
房产证
的房子可以卖,但房产属于不动产以登记为准,只有拿到房产证之后才能办理过户手续,而只要
没有办理
过户手续,产权始终属于
原房主
所有,原房主可以随时违约不同意过户,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权。合同...
办房产证原房主
不配合怎么办?
答:
到法院起诉,要求
房主
履行其
办证
义务。等法院判决后,申请强制执行。
原房主
未注销房产证的情况下可以
办理房产证
吗
答:
原房主
未注销房产证的情况下不可以
办理房产证
,一套房子就只能有一个房权证·
昨天签字还
没有房产证
,
房主
能过户给妻子吗?
答:
如果有经公证的授权委托书。
办理
过户手续时,可以不用
原房主
出面。如果
没有
公证,那么必须原房主签字。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该
房产
受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的...
产权证未
办理
之前,房屋是否属于开发商
答:
首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购
房产
产权来源和产权记录。包括
房主
、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有
没有
被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、...
和
原房主房产
纠纷有
没有
律师能告诉我怎么办,
答:
1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;2、开发商
没有
取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法
办理房产证
;6、楼盘被法院查封;7、开发...
回迁房
没有房产证
可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
没有房产证
是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。房产更名流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到...
我买的房子
没有房产证
怎么办
答:
需要到房管部门
办理房产证
,具体流程如下:一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供
户主
身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项...
房子
没有房产证房主
去世了怎么弄
答:
房子
没有房产证房主
去世了,要由房主的继承人先
办理
继承过户。继承手续如下:1、所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证;2、所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户,具体手续按当地房管局规定。办理遗产公证的公证费,按房产总价...
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