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厂房改为商铺违法吗
房产证上的用途性质能否
更改
答:
房产证上的用途性质是不能
更改
的。房产证相关规定:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有...
厂房
想开
商铺
我想在我们这开一商铺,现在是厂房,我不知道能不能办理营业...
答:
就看村委会的章能不能盖得到,能就可以办。
商铺
二层住人
违法吗
?
答:
当难以执行上述规定时,应设置火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器,进行防火分隔,设置自动喷水灭火系统或自动喷水局部应用系统,以及独立的疏散设施或辅助疏散设施。综上所述,如果
商铺
的二层作为居住使用,未能满足上述消防法规和标准的要求,那么这种做法是
违法
的,并可能面临行政处罚。
佛山"三旧"改造如何进行报批和手续办理?
答:
使用权人可通过项目公司或收购土地后申请拆迁许可,改造规则参照原使用权人。土地部门负责归宗和
变更
登记,旧
厂房
转为经营性用途需遵循相应规定。改造主要以货币补偿为主,特殊情况可以置换,但需经过审核和批准。农村旧村庄改造需经村民大会同意并逐级上报审批,由政府或农村集体经济组织按规划进行。关于土地...
厂房
照临街做
商铺
与商照动迁补偿有什么区别吗?有具体文件吗?
答:
有区别。因为对于房屋价值的补偿是按照不低于周边新建的类似房地产的市场价。而
厂房
和
商铺
的市场价一般区别是比较大的。法律依据:国务院令第590号,第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构...
工业
厂房
沿街
店面
折迁补偿
答:
此类沿街
商铺
用房比住宅价值要高几倍甚至是十几倍,差距甚大,实践当中存在相应的争议。被拆迁方主张是商业用房,拆迁房主张房产证是住宅用地、宅基地。或集体企业一次性买断后,本身是
厂房
用地,只能按照所载明文件补偿,这就造成双方很大矛盾。按照法律规定是必须持有商服或者商业用地的准入手续,也就是...
广州市区旧
厂房
改造后的物业(比如改成
商铺
、公寓、写字楼等)能否出售...
答:
1.你已改变了房屋的使用性质,必须经得城市规划部门的许可。2.该土地取得的方式?需不需要补交相关费用。3.现售房是否取得了有关部门的验收,并验收合格。4.还需办理相关的售房手续。以上是鄙人愚见,最好还是咨询相关专业人士。
商铺厂房
租赁合同只是商铺可不可以了
答:
商铺
不可以做出租房。不可以产权商铺一般而言是能直接对外出租的,产权商铺是较为复杂的房屋所有权形式。
三合一
店面
怎么改合法
答:
法律分析:1、集贸市场、沿街
商铺
、
厂房
、仓库内严禁私自搭建隔断、夹层等
违规
住人.2、场所内应采用不开门窗洞口的实体墙(防火墙)、防火门等,将住宿部分与非住宿部分完全分隔。当无法分隔时,应设置自动喷水灭火系统。3、“三合一”场所人员住宿宜设置在首层,并直通出口。疏散门应采用向疏散方向开启的...
租的
商铺
是违建能要求赔偿吗
答:
违建
厂房
出租,如果租赁合同有效,一方存在过错造成损失的,可以要求赔偿。具体当事人是否可以要求赔偿,应当根据合同是否有效,案件的实际情况确定。违建是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。
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