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分摊的共有建筑面积有哪些
公摊
面积
都
包括哪些
地方
答:
2、包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。3、住宅公摊面积的计算方式为:公用建筑面积÷套内建筑面积之和=
公用建筑面积分摊
系数各套(单元)的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数,得到购房者应该...
公摊
面积
的大小各
有哪些
影响?你知道吗
答:
一般情况多层住宅公摊率在7%-12%,七到十一层的小高层约在10%-16%,12到33层的高层在18%-26%,别墅在1%-8%。只有在这些范围内的公摊面积才是合理的。二、公摊面积指的是
哪些
?一般来说,商品房应该
分摊的共有建筑面积
主要
包括
一栋楼的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备...
房产商会把
公用面积分摊
给用户,
哪些公用面积
不能分摊?
答:
但并不是上述所有都能够作为公摊
建筑面积
。其中不应计入的
包括
:仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行
分摊的
,应...
公摊
面积包括哪些
_范围
答:
公摊
面积包括哪些
_范围 房屋公摊面积是指
分摊的公用建筑面积
的简称,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。不过,现在我国并未出台针对房屋公摊面积处理办法的法律法规,这也使得公摊面积成为房屋交易过程中的一大争论点。那么公摊面积包括哪些呢?下面我们一起来看看!公摊面积的计算方式 公...
公摊
面积包括哪些
答:
公摊面积是房屋
建筑面积
中,不属于单独房屋的使用面积,主要
包括
外立的公共面积。公摊面积是建筑物外墙、屋顶、楼梯间、电梯间、走廊等公共部位的面积;公摊面积是安全通道、消防通道、垃圾处理室、车库、门房等公共设施的面积;公摊面积是供水管道、排水管道、电缆管道等公共管道的面积;公摊面积是空调机房、...
六层楼房公摊
面积有
规定是多少吗
答:
不应计入的公用建筑空间为:1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2.售房单位自营、自用的房屋;3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中
包括
物业管理)用房。需要
分摊的共有建筑面积
为整幢
建筑物的
建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,...
什么是
共有建筑面积
,共有建筑面积如何
分摊
答:
建筑面积
=套内建筑面积+
分摊面积
;套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积;套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3、不
包括
在...
建筑面积包括
公摊面积吗
答:
建筑面积包括
公摊面积。一般情况下,开发商会对房价进行统一计价,有的开发商会按建筑面积的大小来算房价。根据你签的购房合同和《房屋测量规范》中对建筑面积的规定,“建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,...
共有建筑面积
的
分摊
方法
有哪些
答:
共有建筑面积
的
分摊
方法有:(一)住宅楼以幢为单元,按各套内建筑面积比例分摊;(二)商住楼根据住宅、商业不同使用功能,按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分;(三)综合楼按各自功能,参照商住楼的分摊方法进行分摊。
商品房的公摊
面积
都
包括哪些
答:
5、在有电梯的塔式高层
建筑
中,公摊系数通常在20-30%之间。
哪些
因素影响商品房的公摊面积1、决定公摊面积的因素由很多个,即使是在同一栋楼内,由于户型的不同,公摊面积也是不同的,如一梯一户、一梯两户、及一梯三户。此外,典式楼和板式楼市也存在着不同。2、对于公摊
面积有
着这样的说法,房子...
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