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分摊的共有建筑面积有哪些
什么叫
分摊共有
共用
建筑面积
?什么叫分摊共用用地面积?这两者有何区别...
答:
房屋的
分摊共有
共用建筑面积系指各产权主共同分摊和共同所有并共同使用
的建筑面积
。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、
公用
门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有共用面积的内容:共有共用
面积包括共有
的房屋...
公摊
面积包括哪些
答:
1、计算建筑的公摊面积首先要了解公摊系数,公摊系数是指建筑公摊面积与套内建筑面积的比例。不过,公摊系数只针对单一的建筑,建筑不同,公摊系数也不同,每栋建筑都有自己的公摊系数。2、公摊面积计算公式:
分摊面积
=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系数=
共有建筑面积
总和/
分摊的
各单元的建筑面积总和...
公摊
面积包括哪些
答:
小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。公摊
面积包括
:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。1、公用建筑面积和
分摊的公用建筑面积
的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规...
房屋公摊
面积包括哪些
内容?怎么进行
分摊
?
答:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其它功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(
包括
山墙)墙体水平投影面积的一半。(二)商品房不应
分摊的共有建筑面积
:1、从属于人防工程的地下室、半地下室...
什么是
分摊的公用建筑面积
?分摊原则是什么?
答:
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(
包括
山墙)墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。3、公用建筑面积
分摊
系数整幢建筑物
的公用建筑面积
除以整幢建筑物各套内建筑面积...
分摊的共有建筑面积包括哪些
?
答:
您好,根据2014年实施的《房产测绘实施细则》,应
分摊的共有建筑面积包括
:一、幢内共有的楼梯间、前室、电梯井、电梯厅、观光梯井、室外楼梯等垂直通道的建筑面积。二、幢内共有的提物井、管道井、垃圾道、通风井等的建筑面积。三、幢内共有的门厅、大厅(堂)、走廊、门廊、门斗、雨篷等水平通道的建筑...
小区公摊
面积包括哪些
地方
答:
一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。
公用面积分摊的
原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。根据购房合同的第八条规定,开发商交房时,房子总
建筑面积
与合同面积的误差不超过3%,误差...
小区公摊
面积包括哪些
地方
答:
买方最好在合同中与开发商约定公摊面积的具体数字,也可以在合同附件中注明公摊面积的具体位置。如果在交房过程中发生纠纷,交易双方可以按照合同约定解决,最大限度地保护购房者的利益。《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊
规则》第九条公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等...
小区业主公摊
面积包括哪些
小区
建筑面积
计算公式
答:
小区业主公摊
面积包括哪些
房屋公摊面积是指
分摊的公用建筑面积
的简称,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间...
商品房
分摊的公用建筑面积包括
哪部分
答:
商品房的公摊面积包含部分如下:单元大厅、楼梯井、楼道、逃生通道等,这些
公用的面积
就是
分摊
到每户的产权面积里面的额公摊面积,一般电梯房的公摊面积就是17%-25%具体的面积是根据购房合同上的约定公摊来看的。
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