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公积金没用过买二套房
名下有一
套房
,没有贷过款,现在想用
公积金
贷款买房,属于一套房还是
二套
...
答:
契税一定是按
二套房
交。贷款情况比较复杂,
使用公积金
买房的一套房和二套房区分在于,是否为首次使用公积金贷款,首次使用公积金贷款,首付比例为30%,;若是二次使用,首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。假如贷款金额比较大,为组合贷款(公积金和商业组合),那就直接参照商业贷款政策,按二套房的...
名下有一
套房产
,还能
用住房公积金
买房吗?
视频时间 00:40
首套
公积金
未还清,再买商贷算首套么
答:
首套
房公积金
贷款没还完,用户再买,属于
二套房
申请房贷,这时候无法申请公积金贷款,但是商业贷款可以正常申请。二套房申请商业贷款,购房的成本会增加,因为二套房LPR利率的加点会上浮得比较多,用户需要支付更多的贷款利息来获得贷款。至于三套房,用户无法申请公积金贷款,只能申请商业贷款,因此前二套房...
名下无房,只贷过
公积金
,已还清,再买房贷款怎么算?
答:
第二套
,因为
住房公积金
管理中心有你的贷款记录,不管你去没去名,就算你卖掉了,也都是算第二套。
...买了一
套房
,贷款未还清,
第二套房
是否可
使用公积金
贷款?
答:
您好,可以的。商业贷款记录不影响公积金贷款,只要您之前没有公积金贷款记录,就可以使用。但公积金贷款额度与是否是首套房有关。根据上海
住房公积金
管理中心的相关规范规定:家庭在沪已有住房的再购房屋被认定为
二套房
,相应的最低首付比例和贷款金额也会有所不同。您的情况属于二套房,对应的公积金贷款...
首次
使用公积金
贷款的
二套房
算首套公积金贷款吗?
答:
公积金
贷款对于
二套房
的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。根据《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请...
已有
公积金
贷款要购
第二套房
能再贷款吗?
答:
第二套房
可以公积金贷款吗买第二套房可以用公积金。对拥有1套住房,并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请
住房公积金
委托贷款
购买住房
的,最低首付款比例由30%降低至20%。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时,执行
第二套住房
贷款政策,最低...
深圳
二套房
是否可以用
公积金
贷款
答:
您好!房产统计是以家庭为单位的,深圳
购买二套房
的首付款比例不低于60%;申请
住房公积金
贷款,申请人及共同申请人应当满足以下条件,未提及与购房面积的关系:职工本人为公积金贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他...
第二套房公积金
贷款有何限制?
答:
公积金贷款限制由地方规定,以上海市为例,上海市可以
使用公积金
贷款
购买二套房
,但不能用于购买第三套:《上海市
住房公积金
个人住房贷款管理办法》第十二条 公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款...
没有贷款记录,但有
公积金
提取记录,算
二套
吗
答:
夫两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是
公积金
贷款,婚后两人想要以夫名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算
二套房
以上。全款买过一套房,贷款买房,算首套。全款买过一套房,后来卖掉了,...
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