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住宅小区更换电梯的程序
既有
住宅
加装
电梯
主要
程序
有哪些
答:
主要
程序
为申请—审批—公示。既有
住宅
加装电梯可以单元为单位申请(本规定所称的加装电梯工程均以单元为单位)。以栋或者整个
小区
申报的,申请加装
电梯的
各单元均应符合本规定相关要求。市规划国土行政管理部门及其派出机构负责既有住宅加装电梯的规划审批工作。规划国土行政管理部门应按照规定组织批前公示,...
既有
住宅
加装
电梯
新政策
答:
此外,国家还出台了一系列的加装电梯政策,以推进
住宅
加装电梯的进程。二、政策内容1. 鼓励住宅加装电梯国家鼓励老旧小区加装电梯,提供政策支持。政策包括:对符合条件的住宅加装电梯,给予贷款贴息、税收优惠等支持;对加装
电梯的小区
,给予一定的财政补贴。2. 简化审批
程序
为了方便老旧小区加装电梯,国家简化...
小区电梯
到使用年限需要
更换
要谁买单?
答:
业主和物业。
电梯
属商品房的共用设施设备,1999年实施的《
住宅
共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和2003年9月1日起实施的《物业管理条例》对该问题均做了规定:购房者在购买商品房时,应当与售房者签订有关维修基金缴交约定,按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。一旦...
小区
装
电梯
需要多少业主同意
答:
方案以实用为原则,不得侵占城市道路空间,不得浪费土地资源,尽量少占用现状绿化,不得变相增加
住宅
使用空间。4、报建
程序
:提交方案审核,经过城乡规划部门现场勘查,方案审核予以通过,并组织进行批前公示。接着出具规划、施工许可后进行施工建设。竣工验收可自行选择设置广告。
小区
装
电梯
注意事项1、轿厢内...
旧楼加装
电梯
需要什么手续
答:
二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设
电梯
,如原
房屋
建筑竣工验收时预留了电梯井,则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的,先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见,符合规划、标准的,进入施工图设计文件
程序
,并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规,如...
电梯
使用年限国家标准
答:
综上所述,当电梯超过报修期限或者使用年限到期,需要强制
更换的
,若
小区
有设立专项维修基金的,那费用由小区维修基金支付。若没有设立维修基金或者维修基金不够的,那剩余费用由全体业主平均分摊,但是一层用户可以不分摊。法律依据:《
住宅电梯
使用年限规定》符合下列条件之一的电梯应报废:(一)建筑物仅设计...
你好,我们
小区
没有物业管理,现需要换一台新
电梯
费用共十五万,楼层共十...
答:
小区
没有物业管理,应该属于老旧小区,也不存在交过
住宅
专项维修资金资金。那么,
更换电梯
费用应该这样处理:1)首先,要对整栋楼业主进行征询表决,是否同意换一台新电梯,依据物业管理条例约定,需要专有部分占建筑物总面积过半的业主且总人数过半数业主同意才可以;2)另外,十五万更换费用,按照整栋楼,...
老旧
小区
加装
电梯
需要什么条件
答:
3、既有多层
住宅
加装
电梯的
意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。老旧
小区
加装电梯的优点1、老旧小区的住户年龄一般偏大,且小孩子比较多。加装电梯会更加方便老人...
小区
加装
电梯
政策
答:
依据民法典的规定,
小区
加装
电梯
属于“改建、重建建筑物及其附属设施”,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。为了更进一步的完善我国既有
住宅的
使用功能,改善
居住
区的生活...
老旧
住宅小区
加装
电梯的
国家政策
答:
其实也就是单元楼加装
电梯
中,1楼不受益可免费使用,其实不仅局限于1楼,整栋楼中所有住户只要保证不使用,不受益,都可不参与资金分摊。3、提倡使用公积金等。因为老旧
小区
改造涉及资金复杂,并非小数目,所以鼓励使用
住宅
专项维修基金,让渡小区公共收益。《意见》中也明确提到,针对老旧小区加装电梯此工程...
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