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住宅小区更换电梯的程序
老旧
小区
在外安装
电梯
,这种做法应该得到支持吗?
答:
老旧
小区
在外安装
电梯
,这种做法应该支持。支持的原因在于,这样做有一些好处,第一,便民;老旧小区一般是已经建造多年的小区,外观比较破旧,这种房子一般有一些经济实力的年轻人都不会选择
居住
,所以大多数住户是老年人;老年人上楼是很消耗体力,很累的,安装了这样的电梯为这些老年人提供了便利,不用再...
高层
住宅电梯
维修
更换
费用该由谁承担
答:
由全部业主承担,以甘肃为例:《物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于
电梯
、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。《甘肃省物业管理办法》第十五条 住宅物业、
住宅小区
内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主...
老旧
小区
加装
电梯
楼上楼下分歧怎么办
答:
增设
电梯
方案将及时对社会、业主公开。公式 48%的住户赞成加装电梯 市住建局在答复中谈到一份调研报告,反映了当前老旧
小区
加装电梯过程中的一个“死结”。2011年5月,市规土委出台《既有单元式
住宅
增设电梯办理
程序
》,要求建筑物三分之二业主同意,加装单元全体业主同意。市住建局对全市72个多层小区...
小区电梯
坏了,物业应该怎么通知业主呢?
答:
通知 尊敬的业主:本单元电梯因电梯坏了,配件还没到,导致电梯无法运行。现正请维保单位采购配件,预计3天(x月x日)内维修完毕,恢复正常运行。请大家予以谅解!今后我们将加强管理,同时也请广大业主和装修工人不违规使用电梯,保证
电梯的
安全运行。某某物业 某某电梯维保公司 ...
旧楼加装
电梯
审批中的几个法律问题
答:
新装电梯属自建自用,
小区
物业不负任何责任,出了任何事故由建设使用者自行承担责任。(四)安装电梯后会影响客厅的观景、隐私,影响
房屋
的外观美感。(五)
电梯的
维护运行费、大修费,以及
更换
费如何处理。电梯的维护运行每年大约6000-10000元,大修费用是多少现在无法知道。大约15年后或20年后的更换费用和电梯井和电梯走廊...
居民
小区电梯
旧配件怎么处理,谁有权力处理?
答:
居民
小区电梯
旧配件的处理权利在于居民委员会,具体开如何处理居民委员会可以一致协商同意后拿去报废处理或者折价销售。
杭州加装
电梯
新规
答:
法律分析:经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后,签订加装
电梯
项目协议书。法律依据:《杭州市老旧
小区住宅
加装电梯管理办法》 第十条:老旧小区住宅需要加装电梯...
杭州发布全国首个老旧
小区住宅
加装
电梯
规章
答:
为回应老年人、残疾人等群体对加装
电梯的
迫切需求,《办法》明确提出,鼓励和支持老年人、残疾人
居住
的老旧
小区住宅
依法加装电梯,对于该类加梯项目,属地社区居委会及街道或者乡镇政府应当加大调解力度,引导当事人自愿达成调解协议,化解纠纷。优化完善联合审查
程序
2017年以来,根据“最多跑一次”改革要求,...
电梯
维修资金怎么使用
答:
电梯一般在
小区
高层中使用,属于全体业主共有的公用设施,在使用寿命到期后,需要所在楼栋的全体业主一起承担
电梯更换
费用,一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主买房的时候交的维修基金在
更换电梯的
时候也可以申请使用。电梯是具有一定寿命的,一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来...
老
住宅
楼加装
电梯的
费用是多少。
答:
普遍40万左右。加装
电梯
时,除了政府的补贴外,钱都是来自居民自筹,不同楼层不同价格。查了下当时的数据,新民村当时加装电梯时,商定了出资比例:一楼二楼不用出钱,三楼10%(一户25500元),4楼20%(一户51000元),5楼30%(一户76500元),6楼40%(一户102000元),以此类推。
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