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住宅刚需
如果是
刚需
的首套房,那
房屋
面积最好选择多大的?
答:
如果住的人不多,应该选择90平以内,如果家人比较多,
房屋
面积应该控制在144平米以内。虽然是
刚需
但也要考虑到未来改善的需求,一旦房屋要出售就会面临一些税费。按照国家规定,90平以内契税的税费是1%,而超过90平不到144平的范围内,则是1.5%的税率,至于超过144平的部分,则应该征收3%的税费。所以...
2022年了,
刚需
到底还要不要“买房”?
答:
在2022年,我觉得
刚需
可以入手买房了,因为国内的房价和经济的发展息息相关,所以政府是不允许房价出现迅速的下降,所以我认为如果你是刚需,那么没有必要再继续等下去,现在的房价已经维持在一个合理的区间,既不会迅速的上升,也不会迅速下降,如果再等下去也没有太必要,所以即使现在入手也是一个不错的...
首套
刚需
,是该买市区老破小还是远郊新房?
答:
钱不够,应该选择城区的老破小,还是郊区的次新房?这是一个困扰很多夹心层的问题!个人推荐城区小户型!1、城区的规划完善,如商业、医疗、交通等等,房产附加值高!2、郊区的优势是房子较新,面积较大!但持有成本、交通成本、生活便利性都不具备优势!3、老破小只要房龄不是太大,不影响贷款,未来...
房地产销售技巧:豪宅与
刚需
的区别在哪里?
答:
2、相对于普通
住宅
来说,豪宅的客户需求也不太一样,
刚需
更多的是物质基础,那豪宅既有物质,更多的还是精神上的满足 3、没有十全十美的产品,但一定要对自己产品的核心卖点熟记于心,将项目的优点放大到最大化,通过引导的方式来达到成交为目的。4、真诚就好,能买的起豪宅的客户知道的不比你少,...
刚需
族的春天来了 北京“9070”政策重出江湖
答:
北京重拾“9070”,原因之一是在沪深相继颁布紧缩政策后,北京需要表现出对楼市调控的积级态度。不过,亚豪机构市场总监郭毅认为,北京地价逐渐走高,六环周边的地价水平都普遍达到3万元左右,这意味着未来北京
住宅
市场的
刚需
型产品将会越来越少,重拾“90/70”,其实主要是为了弥补刚需型产品供给不足的问题...
刚需
型和改善型的销售思路有什么不同?
答:
1.大户型未必就是好房子 改善型需求咋选房 二胎政策全面开放后,有专家预测即将到来的鸡年将会掀起一阵二胎生育的高峰。家庭人口增多,面临的子女教育和养老压力也更大,对
房屋
品质的要求就更高了,改善型需求的购房者不妨想一想究竟更心水什么样的房子。如果说首次购房考虑的是房价,第二次购房更看中的...
北京
刚需
族,想买房为什么这么难?
答:
北京
刚需
类
住宅
产品总量正在急剧减少。低库存的时代已悄然来临,短期内刚需的低库存恐难逆转。据相关资料统计显示,目前北京六环内,配有一居室户型的楼盘不足10个,除去均价5万元以上的中高端楼盘以外,适合刚需购房者买的低总价的项目只占一半左右。这对北京刚需族来讲无疑是灾难性的打击。为什么会出现...
刚需
自住客,公寓到底值不值得买呢?
答:
公寓:没有学区 这条同上,公寓属于商业地产,所以没有相应的配套学区。当然,有人说
刚需
自住,那么可能还没有小孩不用考虑学区,但是长远来看,有学区肯定是多数家庭所需要的。另外,如果是有学区的
住宅
,那么业主再次转手的时候,市场的接受度和挂牌价都会略微高一些,所以也会更加容易和方便一些。公寓...
楼市调控之后 给
刚需
购房者的8点良心建议
答:
1、一片区域房价的上涨,通常在四个关键节点上表现最为明显,分别是吹风阶段、规划阶段、开工阶段和完工阶段。吹风阶段房价涨幅最猛的例子是北京的通州,当年尚未落实时,通州早已涨过一轮,规划完成后,通州房价再次上涨,导致通州不得不限制
住宅
和商住的购买。开工和完工的阶段如果没有限制,相信房价仍然...
深圳再现万人抢房,2000万一套的房子也能叫
刚需
房吗?
答:
深圳再现万人抢房,2000万一套的房子的确也是
刚需
房,只不过不是普通人的刚需房,而是少部分有钱人的刚需房。就在十一月二十五日,深圳的华润城润玺一期花园(
住宅
)正式进行线下公证选房,到次日的晚上,基本上1171套房源全部清盘。据知情人士表示,选房现场最受欢迎的是大户型,总价都在2000万以上。根据...
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