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住宅兼容商业与商住的区别
房屋的
产权怎么是56年的,这个土地是什么性质的。
答:
一、土地是国有土地,土地用途为
住宅兼容商业
,比如底楼门市是商业,其他为住宅。商业用地出让年限为40年,住宅用地出让年限为70年。二、出现56年的情况的原因:1、开发商拿到地后因种种原因没有及时开发,导致年限减少;2、开发商从别人手中购的土地,剩余年限只有56年。三、一般到期后,缴纳一比土地...
房地产开发,土地证上(
住宅
可
兼容商业
20%),20%只建筑面积还是占地面积...
答:
不同
功能的面积不超过规划条件限制,最后以设计方案办理建设工程规划许可证,以工程规划许可证为准建设。假设该宗地1000平方米,规划的指标是容积率不大于2用途为
商住
(或者
住宅兼容
20%的
商业
)建筑密度和绿化率暂且不说,可以理解为最多可以建2000平方米的建筑面积,其中可以包含400平方米的商业。
商业
用地转
商住
用地要多久时间
答:
楼主您好!“
商住
用地”是指
兼容商业和住宅的
综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的
住宅与
商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记...
成都
商业
性质
和住宅
性质住房什么时候出台的
答:
成都商业性质
和住宅
性质住房是2016.3月出台的。2016年3月,四川省出台了《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施》,其中指出,满足条件的商业用地,经审批可用于商品住宅用地。随后,茂业商业股份有限公司(以下简称“茂业商业”)申请将该公司九眼桥项目对应土地由商业性质变更为零售
商业兼
...
商住
用地还剩19年,未开发的,还能出售吗
答:
不能。依据我国相关法律的规定,企业未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
商住
用地是指
兼容商业和住宅的
综合用地。
摘牌的
商住
土地能贷款吗
答:
可以。根据查询华律网得知,摘牌的
商住
土地符合国家贷款标准,可以向银行贷款。摘牌的商住用地是指
兼容商业和住宅的
综合用地。
该地块规划用途为“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“
商住
”?
答:
商住
楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。普通
住宅的
土地使用年限是70年,到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划,需要拆迁,则
商业
补偿按照1:3赔偿,为住宅的三倍。
青啤静澜山地原来是干啥的
答:
商住
用地。青啤静澜山位于山东省青岛市劲松四路以东,是2021年底的青岛第三次集中土拍中,青啤以14亿元摘下浮山后一块6.2万平方米的商住用地,所以原来是一块商住用地。“商住用地”是指
兼容商业和住宅的
综合用地。
土地用地性质分类:其中F1、F2、F3的
商住
比例分别是多少?谢谢
答:
F1
住宅
为主,占70%,公建占30%,F2公建为主占70%,住宅占30%,F3是纯公建用地,但是注意这里面的公建没有规定具体用途和使用年限,如果用作
商业
,产权为40年,如果用作办公,则产权为50年。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地...
四川建设局:超过500平方米的
商住
建设需要那些手续
答:
需要办理施工许可证、建房申请书、国有土地使用证、营业执照等。“
商住
用地”是指
兼容商业和住宅的
综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。
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