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人防工程建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
中,不
计算面积
的范围包括哪些
答:
计算全面积的范围:1)单层建筑物应按一层
建筑面积计算
,多层建筑物应按 各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车 间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙以[更多]建筑、安装
工程
概算定额在工程建设中...
人防
备案交付标准最新人防备案交付
答:
为什么人防车位可以网签和下证?不可以网签和下证 人防车位是指
人防工程
所改建成的地下停车位。依据《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊
规则
》规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商或个人。开发商拥有使用权,但...
居民住宅
建筑面积
和通风的问题
答:
普通住宅的通风,一般要求采用自然通风,除了厨房、卫生间不存在机械换风要求,因此也就没有住宅的换风风量参数。自然通风开口
面积
等要求的相关规范如下:《住宅
建筑
规范 GB 50386—2005》7.2.4 住宅应能自然通风,每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5% 。《住宅设计规范 GB 50096-1999》(2003...
不同类别住房的公摊
面积
标准是多少?
答:
第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《
建筑面积计算规则
》进行计算。第四条商品房整栋销售,商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为
人防工程
的,应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条商品房按“套”或“单元”...
127平的房子公摊
面积
一般多少
答:
②套(单元)和公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。6.公用
建筑面积计算
原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为
人防工程
的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元...
房屋公摊
面积
法律法规
答:
多层的公摊
面积
一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响,这也是需要...
买房子
建筑
实用
面积
怎么算?
答:
套内
建筑面积
=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释:1.套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。2.套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部
计算
),两户之间的分隔墙(按照...
90个平方多少公摊合理?房屋公摊
面积
标准
答:
您需要注意的事项:第一,在签订购房合同时,让发展商出示有关
计算
公摊面积的数据。第二,身为业主的您有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件。第三,在购房合同中约定公摊面积。根据购房合同的第八条规定,房子总
建筑面积
与合同面积的误差不能超过3%。
小区停车位纠纷找谁解决
答:
(3) 地下停车场是由
人防工程
改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。《商品房销售
面积计算
及 公用
建筑面积
分摊
规则
》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能,该类车位不可以办理产权证,所有...
飘窗是否
计算建筑面积
答:
飘窗是否
计算建筑面积
,主要看台阶的高度。建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.1米以上的部位,要
计算面积
;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.1米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。飘窗台到...
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