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人防工程建筑面积计算规则
房地产测量规范
答:
本
规则
适用于本市行政区域内房产面积测算。第三条 本规则所称房屋面积的测算系指房屋水平投影面积的测算,即房屋
建筑面积
的测算,包括房屋套内建筑面积、共有建筑面积等的测算。 第二章 一般规则 第四条 房屋测量的基本原则房屋以幢为单位进行测量,测量点位可以是分隔墙、柱、或界钉等界址点。第五条
计算
房屋面积...
小区地面停车位是公摊
面积
吗
答:
法律分析:小区车位是不算公摊面积的,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为
人防工程
的地下室都不计入共有
建筑面积
,也就不算公摊面积。法律依据:《中华人民共和国商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊
规则
》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:1.电梯井、...
商品房的
建筑面积
是怎样
计算
的?
答:
(一)组成部分:1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。2、套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公用
建筑面积
=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、
人防工程
...
土地证上的使用权面积是什么意思?应该等同于房产证上的
建筑面积
么?
答:
不等同,81.89平米是
建筑面积
,包含你的8.68平米以及公共走廊,楼梯,墙体的等公共区域的面积。第一, 81.89是指你目前居住的房子的使用面积,就是卧室,客厅啊之类的。第二, 8.68平米,是因为你是买的单元房,所谓分摊,商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面,一是各产权户的电梯井、管道井...
建筑面积计算规则
中,不
计算面积
的范围包括哪些
答:
计算全面积的范围:1)单层建筑物应按一层
建筑面积计算
,多层建筑物应按 各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车 间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙以[更多]建筑、安装
工程
概算定额在工程建设中...
什么是
人防
受监
建筑面积
?是不是就是地下室面积
答:
所谓受监面积就是工程建设方向人防监督部门报监的面积,根据不同地区人防监督部门对受理
人防工程
监督面积的规定,最终受理的监督面积就是受监面积,它可能是明确的完整人防区域,也可能是包括部分非人防区域的独立的大地板面积,但不可能小于人防
建筑面积
。具体情况可直接电话咨询工程所地人防监督部门或统一的...
什么样的构筑物面积不
计算建筑面积
?
答:
二、《工程结构设计基本术语标准》GB/T50083---2014摘录:2.1.1建筑物 人类建造活动的一切成果。如房屋建筑、桥梁、码头、水坝等。房屋建筑以外的其他建筑物有时也称为构筑物。三、《建筑
工程建筑面积计算
规范》GB50353---2013摘录:2.0.1 建筑面积 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。条...
人防工程
归谁所有?由谁使用?
答:
有观点提出,由于开发商将
人防工程
费用计入房价,故实际投资者为全体业主。然而,《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊
规则
》规定,人防工程面积不计入公用建筑面积,购房者并未直接支付人防工程建设费用。因此,人防工程的投资人应为开发商,而非全体业主。综上所述,人防工程的所有权归国家所有,开发商...
人防
备案交付标准最新人防备案交付
答:
为什么人防车位可以网签和下证?不可以网签和下证 人防车位是指
人防工程
所改建成的地下停车位。依据《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊
规则
》规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商或个人。开发商拥有使用权,但...
把购房空起的部分打成板后
面积
增大违法吗?
答:
面积
增大后不算违法,只不过算是违规。
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