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交了定金之后取得预售许可证
开盘买房交
定金之后
要多长时间交足首付?
答:
买房交首付注意事项 1、确认房产性质 如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示
预售许可证
,如果是现房,你要让开发商出示房产证。2、
交定金
并不是必经的程序 在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是...
买房
交定金
有合同吗
答:
买房
交定金
也会有合同,很多开发商收完定金以后都是会和购房者签定金合同的。不过交定金也不一定需要定金合同或是协议,定金本身就是具备法律效力的,只要在
交了定金以后
收定金的一方出具定金收据就可以了。买新房交定金要注意什么1、看看开发商是否有“五证二书”五证包括《商品房
预售许可证
》、《土地...
买期房交
定金后
,发现地产商尚无
预售许可证
答:
开发商具有证明其有
预售许可证的
义务,您对此不具有举证责任。另外,您可以在当地建委的网站上查到开发商预售许可证的事实,如果查不到,那就说明其没有。建议您尽早起诉,因为如果开发商在您起诉时
获得许可证
,那么法院一般会判合同有效。关于律师费,需进一步了解您的详细情况后方可给出。关于诉讼费,...
房地产开发商没有
预售证
收
定金
合法吗?
答:
法律分析:不合法。商品房预售实行许可制度,开发商进行商品房预售,应当取得《商品房预售许可证》。房地产开发商未
取得预售许可证
,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳
的定金
不受法律保护,应当认定无效,可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六...
房子保证金是什么意思一般多少钱
答:
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未
取得预售许可证的
除外)。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。 8、合同中约定的其它退房条件出现时。 已赞过 已...
房子没有
预售证交了定金
可以退掉吗
答:
可以退。房地产开发公司未
取得预售许可证
,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳
的定金
不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金...
是不是
取得
了房屋
预售许可证
,就一定可以办房产证呢?
答:
四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,
取得
商品房
预售许可
证明。上述法律条款说明成功办理房产证的条件是开发商必须还清政府所有土地出让金且其楼盘必须通过竣工验收。竣工验收是指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对此项目是否符合规划设计要求以及建筑施工...
购买新房子时,选择一次性付清,开发商会给些什么凭证?
答:
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房
预售许可证
,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给...
买房
交了定金
签了认购书能退吗?
答:
不能。买房签了认购书
交了定金之后
,基本上是退不了的,因为定金具有担保性质,受到相关法律的保护,需要按照其规定来履行约定才行,若想要退回定金,除非是收受定金的一方不履行约定,才能退回,而且还可以双倍返还,反之就无法退回。
取的预售许可证
10天必须销售是什么规定
答:
是《住房租赁和销售管理条例》中第十九条的规定。《住房租赁和销售管理条例》第三章住房销售 第十九条房地产开发企业预售住房的,应当
取得预售许可证
;取得预售许可
后
,应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格,并对外销售。房地产开发企业销售已竣工住房的,应当向...
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