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二手房两套以上税费
房产证满两年过户费怎么算
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取:1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过2年可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,
二套
房面积90平以下,契税仍然1%。90平
以上2
%,其他一样。三套房及以上,契税按照3%收取。
税费
是根据...
夫妻二人各有一套房想卖一套算
两套房
吗,
税费
高吗?请教大师。_百度知 ...
答:
夫妻双方名下都有房产算
两套房
,售出一套的话费用并不低
二手房
交易买卖双方各需要缴纳哪些
税费
答:
其实相对来说,出售
二手房
的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交...
本人现在无房想买一套100平米的
二手房
过户需交什么费用,比例各是多少...
答:
买方
税费
:契税1.5% 印花税0.05% 交易手续费3元/平方 评估费 卖方税费:个人所得税1% 印花税0.05% 交易手续费3元/平方 (房产证不够五年) 全额营业税5.62
以上
除了交易手续费,全部按照评估来算。贷款快的话大概10几天左右,贷款批下来以后就可以过户,过户的程序最慢1天就可以搞好了!
二手房
满两年
税费
有哪些
答:
但如果房子的不动产权超过五年的话,又是首套房,可以免收这部分
税费
。如果买卖的房子属于非普通住房的话,大部分按前一种方式来计算,无法免收。3、契税如果房子的建筑面积没超过九十平的话,不管是第一套房或是
二套
房,都以总房款的1个百分点来收取,但属于三套房,则按房款的3个百分点来收取。若...
满两年的
二手房税费
答:
一、买
二手房
满两年怎么算出售
税费
1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2
、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米
以上
为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家...
假设我买一套
二手房
价格在62万 其它过户的费用 总计要多少!!!_百度知...
答:
62万过户费的计算方法是:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)
以上
、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.
2
倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖...
名下有一
套房产
买第
二套
怎么交税
答:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米
以上
的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2
、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税 1、交易费:3元/平方米 2...
关于
二手房
交易
税费
,原始购房发票满了两年,税费多少?
答:
可扣除项目:1、今手附加费 2、上手契税 •购买房产不满二年的普通住宅计征方法 成交价÷(1+5%)×5.6 •契税的计征方式:首套房:面积≤90㎡的普通住宅:成交价÷(1+5%) ×1 面积>90㎡的≥144㎡住宅:成交价÷(1+5%) ×1.5
二套
房:不满二年:成交价÷(1+5%) ×...
...
二手房
交易流程中有两个房产证的双拼户型
房子税费
是怎么算的呢?_百...
答:
如果能买得起多套大房,估计也是钱多得不在乎是否贷款了.2\拆分,无形中成为两套房产的业主,
税收
支出增多.如果国家真出台了物业税,那么第三套房就要按空置或出租房的税率收,不能享受到自住房的物业税优惠.如果只有这一套大房(即拆分的
两套房
),好象也不需多交税.原有房,在这里买大房子改善的业主就要...
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