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二手房不干净怎么处理
卖方在
二手房
交易过程中的注意事项有哪些
答:
卖方在
二手房
交易过程中有以下注意事项:1、卖方如果想卖正在出租中的房子,那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。2、不要全权委托中介。全权委托中介来办理的话,中介可以不经过卖方的同意,便可随意处置房屋的买卖行为。3、如果卖方想要违约,那么最好还是主动和买家协商一下赔偿问题,尽量按照双方...
签了
二手房
合同
怎样
退定金和中介费
答:
做好下面几点要求购买
二手房
教的定金是能够退还的:1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商
处理
方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手...
二手房
买卖需要注意什么
答:
1、房源查档必须重视
二手房
因为使用时间比较长可能会遗留一些问题没有进行
处理
,所以在购买前对二手房进行查档核验是十分必要的步骤。在进行房屋的查档核验时,首先要确定房源和产权真实性,再者要了解房屋本身是否有税务等纠纷问题,较后要核实房屋的状态,看看它是否存在被抵押或者查封的情况,另外也别...
二手房
房屋买卖合同丢了
怎么办
答:
二手房
房屋买卖合同丢了的
处理
办法:购房合同
未
做预售登记前丢失合同,将剩余的合同作废,重新签订一份合同;购房合同已完成预售登记,但未办理银行按揭,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后拿报纸去预售登记的机关申请注销所签订的合同,重新签订一份合同,再去做预售登记。
二手房
买卖拖延过户
怎么办
答:
可以发出书面催告,约定合同履行期限,也可以视作违约
处理
卖家承担违约责任。
二手房
交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
二手房
变更买受人是违约么
答:
二手房
变更买受人是违约,如果卖方不同意,则属于违约,可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,若双方可以通过协商
处理
,经卖方许可的不算违约,可以解除之前的买卖合同,重新签署新的买卖合同。
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