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买拆迁安置房房产证没下来
买二手
安置房
,对方
房产证还没有
批
下来
,怎么办?
答:
不
可以买卖的,通常没有
房产证
,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方...
我有一套
拆迁安置房
,现在没有
房产证
,可以买卖吗,能
答:
拆迁安置房
其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置
房没
有
房产证
,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的...
拆迁安置房没
有
房产证
的房子,
购买
时需要注意什么?
答:
对于无证的
拆迁安置房
,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备
产权证
,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免以后出现纠纷。如果想要
购买
,只能由双方签订一份书面购买协议,约定清楚相关事项...
安置房房产证没下来
能贷款吗
答:
有的写10%经济适用房也不行,哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押,可以交易的。权宜只有50%,要获得70%权宜,需要交一笔土地出让金,变成真正的商品房。如果房产证到手后是可以买卖和贷款的交易也与普通
房屋没
有差别;
房产证未
办理出来的,暂时是不能办理抵押贷款的。
拆迁安置房
是指因...
回迁房迟迟
不
办
房产证
答:
法律分析:回迁房是没有
房产证
的,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说
拆迁安置房
相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办
下来
,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人
购买
。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘...
拆迁安置房没
有
房产证
可以买吗
答:
对于无证的
拆迁安置房
,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备
产权证
,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免以后出现纠纷。如果想要
购买
,只能由双方签订一份书面购买协议,约定清楚相关事项...
还迁
房房产证
还没办
下来
可以
购买
吗?
答:
1、买二手房必须过户,过户必须到
房产
局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。2、当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子...
安置房产证
多久能办
下来
答:
我们都知道安置房是为了
安置拆迁
户所建的房子,为了节约成本一般不会选择中心区域建房,而商品房就不同了,不同位置价格差异较大,所以很多人不愿意
买安置房
就是因为位置比较偏,交通和配套都不能够完善。3、产权不同买房时,最重要的就是
房产证
,它是证明房子产权的凭证,后续的买卖转让、银行贷款抵押等...
你好我在郑州二七贾寨买的
拆迁安置房
,房子和
房产证没
有
下来
,当时签了合...
答:
必须慎重!!!郑州贾寨村民素质比较低 而且 一房多卖 情况比较严重 里面吸毒的比较多,村委会管
不
了,解决不了 你的水电费和其他村民的收费都不一样 没有十分相信的人,不要在这里
买房
签合同
没有
房产证
的
拆迁安置房
可以买卖么
答:
拆迁安置房没
有
房产证
是
不
可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一...
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