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买拆迁安置房房产证没下来
拆迁安置房
,
房产证没
有
下来
,双方私下签订合同有效吗?
答:
这个就需要考虑进去!(不过前期把此房的所有手续做个公证公证到你的名
下
,然后给与对方的房款等一系列手续都留下凭条收据,以防后期出现纠纷)。最重要的一点一定要了解清楚房产补偿的是否是大产权能否下发
房产证
,有的补偿的
安置房
是集体的无法分割。
为什么
安置房没
有
房产证
?
答:
二、
安置房
具有转售限制。因为安置房是保障性住房,是开发商或者政府对
拆迁
家庭的补偿,但安置房价格低廉,为避免对安置房的炒作,安置房在五年之内都不允许转卖,自然也就没有
房产证
了。安置房为什么拿
不
到房产证,听听房产中介怎么说?三、多数安置房其实是小产权房,什么是小产权房,其实就是没有产权...
想买一套
拆迁安置房
,但是没有
房产证
,能买吗
答:
拆迁安置房
其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置
房没
有
房产证
,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的...
我是
拆迁安置房
,
房产证
还没办
下来
,房子能卖吗
答:
只要是你的财产,你就可以随便处分。当然可以买卖。只是没有
房产证
,无法办理过户。
购买拆迁安置房
,没有
房产证
,需要注意什么
答:
购买拆迁安置房
,没有
房产证
需要注意:1、注意政策规定 拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。2、注意价格 拆迁安置房基本都是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况...
如果要
购买拆迁安置房
(且对方
房产证
暂时还没办
下来
),是否能买?怎样避免...
答:
不
可以,通常没有
房产证
的房屋不可以买卖,因为无法证明房屋产权属于谁,很难维护自身利益,风险比较大。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供...
谁知道
拆迁安置房
为什么拿不到土地证和
房产证
呀?
答:
拆迁安置房
并
不
是没有开发商,因为虽然拆迁是政府行为,但政府必须依托开发商才能开发建房的(当然开发商可能是政府的房地产公司或其他房地产公司)。造成拆迁安置房土地证和
房产证
拿不到手的原因:可能是土地证总证办理的问题,因为政府拆迁后的土地可能是划拨给开发商的,或者是其他渠道,当土地主管部门在办理...
请问我是隆阳区的
拆迁
户,
安置房
已经入住2年多了,可是
房产证
一直没有办...
答:
6、商品房面积出现误差,没有完成“多退少补”商品房面积差基本上都会有,一般不会超出3%的红线,但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决,房屋终面积就无法确认,产权登记也办
不下来
。7、代办流程出现问题 如果代办人员出现违规操作,
房产证
也有可能无法办下来。房产证办不下来要怎么办?1、...
购买没
有
房产证
的
安置房
后能不能办房产证?
答:
那么,没有
房产证
的
安置房
能买吗?没有房产证的安置房能买吗?最好先别买,等卖家拿到了房产证再
购买
。安置房总体分为两大类:第一类是为重大市政工程
动迁
而建造的中低价商品房。按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者...
拆迁房没
有
房产证
可以买吗
答:
目前国家正在实行农村和城市的规划,使得市面出现了很多拆迁房,拆迁房属于
安置房
的一种,它的价格要比其它类型的房屋低很多,所以较多的人
购买
。那么
拆迁房没
有房产证可以买吗?下面就跟小编一起来看看吧。一、拆迁房没有房产证可以买吗 拆迁房没有
房产证不
可以买。因为根据国家国家规定,房屋买卖以办理...
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