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买二手房房主有尾款怎么办
二手房
卖方已经交房给买方,但未过户,买方
还有房子
的
尾款
20%没有付给...
答:
你们可以把所有的材料都准备齐全,然后去交易中心排队抽号,抽完号再去打款。实在不行的话,你们就办公证,办完公证后。可以
房东
先拿着,等到公证出来,然后就去打款。这个是一个很纠结的问题,但是原则是必须,先打款,后过户。
如果我买的
二手房
,
房主还有
贷款未还清,如何处?
答:
这种情况
买二手房
时候经常遇到,
房主
是一定要把贷款还清才能解压,房子才能交易的,不管是房主拿你们的首付款,还是自己把贷款还上,总之是一定要还上才能进行下一步交易,这个你不用担心的
买二手房
之前
房东
贷款没还清
怎么办
答:
为促成买卖双方之间的交易,不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此,建议卖方谨慎审查,签订书面 借款协议 ,以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除,造成违约。 二、
二手房买卖
中注意事项有哪些? 1、房屋手续是否齐全 房产证 是证明
房主
对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易...
买方向卖方支付购房
尾款
时卖方拒收,买方算不算违约?
答:
买方注意事项
购买二手房
和买新房完全不一样,新房主要和开发商打交道,二手房打交道的可就多了,
房东
……中间各种环节都需要我们注意,最怕的就是吃亏,但偏偏买二手房注意事项多,一不小心就会掉坑里。总的来说,买方有8点注意事项。1、查明真实情况 (1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息...
买二手房房主还有
贷款没还完可以过户吗
答:
买二手房
,如果
房主还有
几年贷款,这时可以采取走银行按揭的方式购买。过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,并办理合同。这是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司再为买家到相关银行办理手续(即:房主原来还有的几年贷款,由原房主继续还款,之后的...
二手房
过户后买方不付
尾款怎么办
答:
其中包括
房主
、成交价、登记日期等;(3)要查看房屋是否存在抵押和债权负担,比如是否被法院查封。其次产权纠纷有共有产权、产权不清等,因此就算是房屋非常完美,产权有问题的话也是不能
购买
的。编辑总结:以上就是关于
二手房
过户后买方不付
尾款怎么办
的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。【输入面积...
二手房买卖尾款
买方不愿意支付
怎么办
答:
1、房子还在你名下:房子就仍然还是你的财产,对方想自己卖房子或是让你卖,没有你的同意都卖不了。2、只是想收回
尾款
?那就到法院起诉他。但要注意的是:(1)你要举证证明是因为乙方不配合才无法办理过户、是乙方违反补充协议的约定,才有权主张乙方的违约责任:想办法收集你“几次找乙方催促办理...
二手房买卖尾款
买方不愿意支付
怎么办
?
答:
在
二手房
交易的指导流程中,为了防止买方不支付
尾款
的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面...
买二手房
,
房主有
抵押贷款,我应该
怎么办
,才能实现安全交易?
答:
如果出现了这种情况,卖方又无力一次性偿还所有贷款的情况下,主要有三种方法可以解决:1、中介垫资解押 这种方式,是
房主
先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要
买房子
的人,收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的
购买
人继续...
想买一套
二手房
,
房主
贷款还没还清,我该与他
怎么
交易?
答:
你可以转卖。1、签订
买卖
合同。双方在第三方担保公司的见证下,签订合同,购房人支付相应房款。2、过户。若购房人是按揭付款,需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明,拿出房产证,过户后给到购房人贷款银行作为抵押。购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上,多余钱款付给出卖人,...
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