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买二手房卖家要交哪些税
买个人二手房怎么贷款?
买二手房要交
多少税?
答:
6、等房屋过完户后,一般一个月二十来天左右,房产证会下来,到时候把房产证直接送到银行抵押即可。7、一般房产证抵押后,尾款会直接打到
卖家
手里的,一般是按合同流程走的,只要是审批通过了,就基本上没啥问题了。
买二手房要交
多少税?1、中介费,现在房子随便一套几百万,中介费一般都要百分之2...
2017年
买二手
门面满或不满2-5年买家和
卖家
各
要交哪些税费
?
答:
核定征收:如果不能提供购房发票的
二手房
交易,个人所得税按照:总房价X1%征收;据实征收:如果能够提供购房合同和当初
购买
发票的,个人所得税按照:
买卖
差额X20%征收。[2]土地出让金:成本价: 城八区内:15.6元/平米 城八区外:12.9元/平米。经转商:10% 按经管理 3%(按成交价)
买二手房
增值税谁交
答:
二手房交易的增值税从法律规定上来说是有
卖方
来进行
缴纳
,但是实际上呢,卖方会在购房款之中确定好增值税,所以一般来说都是由买方进行交易,当然买方可以向卖方提出自己不愿意缴纳相关的增值税部分。双方可以进行相关的协商来确定增值税的缴纳方。买二手房注意事项有哪些?(一)
买二手房要
查明产权状况...
卖方
满五唯一,买方二套房,买方缴税都有
哪些
?
答:
2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。二、
买二手房要交哪些税费
1、契税:普通住宅1.5%,商业...
二手房
买家
要交什么税
答:
1、
二手房
交易主要涉及到三个
税种
,一个是增值税,另一个则是个人所得税,还有最主要的契税。现实生活中,经过买卖双方协商,
房屋买卖
所产生的税都是购房者
交纳
的。通常个人
购买
家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭...
二手房
交易低报税有
哪些
风险
答:
也增加了
买卖
双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似是占了不小的便宜,然而一旦再次交易,买家有可能会付出更大的代价。最后一点就是
卖家
还将面临处罚的风险。做低房价其实是一种逃税行为,一旦逃税事实被税务部门掌握,不但要补交
税款
,还会面临相应的处罚。
买二手房要
注意
哪些
问题
答:
购买二手房
注意事项:1、看房 1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人;2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;4)房屋产权证上的房主与卖房人...
新环境在那 长沙
买二手房
找哪个中介? 中介费咋收?
要交哪些税费
?
答:
一、中介费2%(成交金额){不要少他们的,中介做业务很辛苦;假如他们赚差价就另当别论} 二、贷款服务费2%--3%(贷款金额,这个也可以谈)三、过户
税费
(不能少,国家收)契税1%、综合税1.88%、手续费6元/平方米、工本费120元,其它差不多200元内,注明(房改房多一个点的土地收益金、国土证...
购买二手房要交哪些税费
答:
购买二手房
的
税费
,直接去地税局窗口受理
缴纳
即可,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房...
问一下,贵阳
二手房
交易
需要交哪些税费
。
答:
成交价*0.5%,房改房征收。土地增值
税
:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05 1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用...
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