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中华人民共和国房地产法
房地产
评估报告书
答:
7、
中华人民共和国
国家标准《城镇土地估价规范》评估方法按照《
房地产
估价规范》的要求,根据当地房地产市场发育状况并结合估价对象的具体特点而确定本次估价根据估价目的及估价对象的区位条件和用途以及实地勘察结果采用成本法、收益法和市场比较法对估价对象进行评估。 市场比较法: 是以替代原则为理论依据将估价对象房地...
中华人民共和国
国家标准
房地产
估价规范的术语
答:
and best use法律上允许、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象产生最高价值的使用。2.0.12市场比较法 market comparison approach,sales comparison approach将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似
房地产
进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,...
房产
证与不动产证有什么区别
答:
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“
房产
证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《
房地产
权证》、《他项...
房屋转让,公证书具有法律效力吗
视频时间 01:52
婚后买房
房产
证写一个人的名字,属于两个人的吗?
答:
如发生离婚的情形,其中一方想拥有房屋所用权的,需要评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有
房产
交易中心查产调单,在产调单上发现这套房子属于男方个人所有,基于此交易达成,过了户。婚后是由一房父母出资买的房子,产权登记在出资人的子女名下,可以按照规定,视为只对自己子女一房...
房产
证是母女两人的名字,如何变成女儿一个人的?
答:
《房 屋 登 记 办 法》(
中华人民共和国
建设部令第168号)第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(...
房地产
估价师报考条件?
答:
诸如要通过反复学习相关税法及税收等政策,并向有关部门咨询,估价师要能准确地测算包括土地增值税,企业所得税等在内的与
房地产
相关的税收和费用;要了解担保的有关规定,最高院2000年12月8日关于《担保法》若干问题的解释第四条规定“董事、经理违反《
中华人民共和国
公司法》第六十条的规定,以公司...
法定第一继承人继承
房产
需要交纳多少税费
答:
可以两个名字都写。继承税费 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的
房地产
的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) ...
如何查询
房产
证号 不动产权证书
答:
房产
证 1 、作内部页面:包括房屋所有权、常见情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划目的、住房条件和土地状况。2、外页:
中华人民共和国
财产所有权证书,无其他内容。外页颜色为绿色,注明当地
房地产
权证,出具证书编号,也是当地代码,以及当地
房地产
管理部的印章。3、印章:发证机关是市(县)房地产管...
如何考取
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经纪人资格证书
答:
房地产
经纪人的含金量高,但是大多数地区除了符合报考房地产经纪人规定,还要求先取得房地产经纪人协理的资格证书,才可报考。经纪人证书该证书全国范围有效,用人单位可根据工作需要聘请持证者任经济师职务。二、凡
中华人民共和国
公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者,...
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