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个人一套房和二套房区别
购买第
一套房和第二套房
有哪些
区别
答:
契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)
1
.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首
套房二套房
,契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同:首次贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,...
如何认定第
一套房与第二套房
答:
2、贷款买过
一套房
,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、
个人
名下有
两套房
的商业贷款记录,全都已还清且...
买第
一套房和第二套房
的
区别
答:
首
套房和二套房
有四点主要
区别
:购房资格(部分城市只允许外地人购买
一套房
)、首付(一般首套房首付为30%,二套房为40%-70%)、贷款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契税(
二房
比首房高1%-2%)。
北京首
套房和二套房
的认定标准是什么 首套房和二套房有哪些
区别
答:
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;
个人
名下有
两套房
的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。3、个人名下有
一套房
商业贷款已还清,另一套是公积金...
第
一套房和第二套房
在契税等方面有什么
区别
吗
答:
有无利率优惠,
差别
是大的。当然,一般购买首套房,都会有一定的优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比
二套房
:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付5000元。契税比例上,首
套房住房
面积90㎡以内按
1
%征收,面积在90...
第
一套房和第二套房
办房产证有
区别
吗?
答:
办理房产证是没有
区别
,区别在贷款以及首付比例上。买第
一套房和第二套房
的契税详细解释:1、以前
个人
首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。2、...
一套房和二套房
购买商品房有什么
区别
?
答:
首套二套主要体现在贷款上,具体如下:
1
、贷款利率。
二套房
贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。2、贷款额度。
第二套房与
第
一套房
有什么
区别
视频时间 01:05
第
一套房和第二套房
办房产证有
区别
吗?
答:
办理房产证是没有
区别
,区别在贷款以及首付比例上。买第
一套房和第二套房
的契税详细解释:1、以前
个人
首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。2、...
一套房和二套房
的各项费用的
区别
在于哪
答:
头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
二套房与
首套房的
区别
:
1
、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房...
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