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业主取缔物业公司流程
物业
费按照建筑面积收取合理吗?为什么?
答:
虽然说物业费按面积计算要比按户计算要麻烦得多,但如果按户收取物业费的话,对于小户型的
业主
来讲是件很不公平的事情。按建筑面积、按公摊面积、按套内面积,或者是按人头、按户数收费都可以,但都不是绝对合理的。总会有人觉得不公平。目前物业和业主主要问题是业主对
物业公司
的服务和管理非常不满意...
有人说
物业
维修电工是披着电工证外皮的杂工,你怎么看?
答:
业委会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司,在清洁卫生方面聘保洁公司,在维修方面请各专业维修单位,在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱,也不存在业委会和
业主
与
物业公司
之间的矛盾。小区在街道丶社区部门的指导下,对业委会进行定期换届选举。业委会要建立...
业主
们到底想要什么样的
物业
?
答:
3、收费合理。
物业公司
是为
业主
服务的,但是这个服务并不是免费的,而且要收取物业费。小区居民们在缴纳物业费的时候,会希望物业费合理一些,能够让居民们明白,物业公司收取的费用,是依据哪些标准收取的。透明而合理的物业费用,是一家优质物业公司的必备要素之一。总的来说,物业想要让业主满意,那么在...
你认为小区
物业
应该是管理者还是服务者?
答:
这个
物业
同时起着管理者也是服者者,一共两种角色。因为他同时也是管理这个小区的一些环境卫生,甚至是车位的停靠在管理的同时也给我们
业主
带来了一些很大的方便。其实小区物业人家做的真的非常到位,不管你出现什么样的情况只要打电话他都能够很好的去为你做一些服务。有的时候甚至会为你管理一些你遇到的...
破墙开门违反哪条法律
答:
2、如果
物业公司
制止,但是
业主
仍然置之不理,那么物业公司还可以向当地的住建局物业科进行反映。由物业科相关人员检查,看一下是否有安全隐患,有没有破坏承重墙。3、如果业主拆除了承重墙,可以向城管部门反映,由工作人员到现场检查,如果确实属于违章建筑,要依法
取缔
,建造好的房子要依法拆除,还要责令...
小区
物业
欠费纠纷怎么解决?
答:
(5)以
物业公司
收费不实,拒交物业费;物业收费不实,法院判决据实收费。(6)以人身、财产受到损失,拒交物业费;物业服务质量不合格为由,可以适当减免,但必须通过诉讼提出。(7)因公共费用分摊不合理拒交物业费;对于因公共费用的分摊不合理导致
业主
拒绝交费引起的纠纷,一般情况下按照政府主管部门的有关规定...
原
物业
不让新物业踏勘合法吗
答:
不合法,根据规定,新老
物业
交接
流程
为:(一)确定物业承接查验方案;(二)移交有关图纸资料;(三)查验共用部位、共用设施设备;(四)解决查验发现的问题;(五)确认现场查验结果;(六)签订物业承接查验协议;(七)办理物业交接手续。如原物业拒绝履行,新物业和社区、业委会可提起诉讼,根据相关...
小区的门禁成为
物业
催物业费的工具合理么?
答:
所以
业主
和
物业
之间的矛盾就在于服务方面,物业如果服务方面做好了,相信业主也是愿意去交的,但是以门禁卡的形式强要业务费,这物业的行为能理解但确实不妥当。而且如果所有小区都这么仿照的话,那么就出现业主和物业之间的冲突越来越严重的情况,这样一来,以后小区的物业费也是会越来越难收上来的。所以...
两
业主
微信群互怼14个月甚至大打出手,他们之间究竟有什么矛盾?
答:
两
业主
微信群互怼14个月甚至大打出手,他们之间主要存在着对业主委员会公共收益的质疑矛盾,而且此后双方的矛盾进一步升级为在公众领域的对骂。一、两业主微信群互怼14个月甚至大打出手 王某和孙某本身都是一个小区的业主,但是他们却因为对业主委员会公共收益有质疑而产生了第1次矛盾,此后孙某自己开了...
...小区里购买房产后开起了快递驿站是否违法能否
取缔
?
答:
能在小区里开,肯定是通过
物业
同意了的,但是他的经营场所是小区广大
业主
的公共面积,只要业主不同意,就可以
取缔
的。
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