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专有建筑面积和实际使用面积
专有建筑面积
是套内面积吗
答:
专有建筑面积
不是套内面积。专有建筑面积是指房屋所有人、使用人自用的建筑面积,包括套内
使用面积
、墙体
面积和
阳台面积。它是计算房屋所有人、使用人应分摊共有建筑面积的依据。而套内面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积,不包括柱体所占用的建筑空间。两者之间存在差异。不过,需要指出的是,不同的...
建筑面积和
土地面积有什么不同
答:
3、在计算用地面积的时间,需要按照建筑物外墙的投影进行计算,就目前来看,这种计算流程比较科学,虽然与前面两种植计算流程一样存在或多或少的争议,但许多规划师在对于用地面积进行计划的时候,都会采用这种计算流程。
建筑面积
计算方法 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括
使用面积
、辅助
面积和
结构...
什么是
建筑面积
什么是营业面积
答:
建筑面积和
营业面积是两个不同的概念:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括
使用面积
、辅助面积和结构面积。其中,使用面积指由柱子、墙壁等围成的房间
实际
能够使用的面积,辅助面积指用于辅助主要使用面积的面积,如楼梯、走道等,结构面积指房屋墙体等结构所占的面积。营业面积是指建筑物内可以用于...
房产证上
建筑面积和
土地
使用面积
为什么会不一致?
答:
2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的
建筑面积
;4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没
有实际面积
。土地...
房产证上的
专有建筑面积
是套内面积吗?
答:
4、内墙面装饰厚度计入
使用面积
。三、房产证上登记的面积是
建筑面积
。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助
面积和
结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中...
专有建筑面积
是套内面积吗
答:
“是的。专有建筑面积是指业主独立拥有和
使用
的建筑面积,即供业主使用和处分的面积,称为套内面积。其概念是建筑物区分所有权,即建筑面积包括公摊
面积和专有建筑面积
。
购买房子,房产证上的面积是
建筑面积
还是实用面积
答:
是
建筑面积
,一般指总建筑面积,房产分户图中一般有套内建筑面积、共有分摊面积、产权面积,其中产权面积就是总建筑面积。房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
房产证上的
专有建筑面积
是套内面积吗
答:
因为这些面积是组成你这间房子所在的
建筑物
的重要部分.否则单独你的一间房子也就无法存在了.而业主分得的那部分面积就是公摊了. 一般砖混住宅在12%~16%.框架带电梯房的可能要到16%~18%的样子.所以你的套内
面积实际
只有68-9=59平米.公摊率9/59=15.2%,是比较合理的....
用地
面积和建筑面积
的区别
答:
一、用地
面积和建筑面积
的区别 1、用地面积指的是用地面积指的是经国土资源部门许可后,建筑物所占土地的真实面积,由两大部分组合而成,一个是代征地面积,另一个是建设项目净用地面积。2、建筑面积指的是建筑展开的面积,是建筑物规模大小的代名词。它包括了三大部分,分别为结构、辅助与
使用
的面积,...
建筑面积
套内面积
专有面积
这三个有啥区别?另外购买的地下室属于什么面...
答:
套内
面积和专有建筑面积
是相等的,和建筑面积的区别主要是计算方法的不同。一、建筑面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括
使用面积
、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住...
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