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专有建筑面积和实际使用面积
建筑面积计算规则
建筑面积和使用面积
的区别
答:
在购房者选购房屋的时候,一定都听说过两个名字
建筑面积和实际
面积,二者有何区别?建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于
使用面积
。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积...
建筑面积和实际面积
的区别
答:
建筑面积和实际面积
的区别在于概念不同。实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所
占用
的地面面积,即外墙二分之一厚度之内的所有面积。建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等...
商品房的
建筑面积和
实用面积的比例是多少?
答:
按套或者单元销售的商品房,各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的
实际总面积
。2、.套内
建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内
使用面积
、套内墙体
面积和
阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映...
使用面积和建筑面积
怎么换算
答:
1、房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。2、无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,
实际建筑面积
小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。3、相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的...
什么叫
专有建筑面积
答:
专有建筑面积
指的是业主独立拥有及使用的建筑面积,就是供业主使用及处分的面积,被人们称之为套内面积。套内面积除了套内
使用面积
之外,还包括了阳台及套内墙体的面积,但分摊面积不包括在内。二、房屋面积出现误差怎么办 1、当房屋面积出现误差时,如果房屋面积的误差值未超过百分之三,购房者是没有...
占地面积、
使用面积
、
建筑面积
分别指什么
答:
建筑面积
是指建筑物各层水平平面面积的总和,也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积,是地产名词,与
使用面积及
使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标...
建筑面积和实际面积
的区别
答:
建筑面积和实际面积
的区别在于包含的内容有所差异。实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所
占用
的地面面积,即外墙二分之一厚度之内的所有面积。建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室...
土地
使用面积和
房屋
建筑面积
为什么不一样
答:
土地使用证上的使用面积是指你这一栋楼的占地面积分摊到你家的土地,土地面积没有独用的,只有分摊的。因为这一块地上的建了一栋楼,而不是就你一户。由于房屋所有权上的
建筑面积
是指房屋
使用面积和
公摊面积,因此土地证上的使用权面积肯定比建筑面积小,因为你房屋所占有的土地面积并不只属于你一户...
建筑面积
,公摊面积,
使用面积
,这些有什么区别
答:
它包括三项,即
使用面积
、辅助
面积和
结构面积。在中国内地,与
建筑面积
有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。计算公式:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 作用:建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、...
如何计算
建筑面积和
占地面积?
答:
按成套房屋建筑面积构成划分:成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积 房屋的套内
建筑面积和
其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积,也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积,它由套内房屋
使用面积
,套内墙体面积...
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