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专业退购房定金
房贷开始还了却没给
购房
合同
答:
1.定完房子交
定金
(随时)2.约定好时间交首付(随时) 这时能拿到
购房
合同3.拿着购房合同办贷款(不同的银行政策不一样,快则两个星期,慢则两个月) 这时拿到贷款合同,开始还贷4.卖方从银行拿到房子的全款,就给你钥匙,如果是期房,等房子下来再给钥匙。
二手房买家从银行贷出多余的钱给买家有问题么
答:
如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时
购房
者可要求开发商
退还
首付及
定金
,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者...
新房周围有墓地 欲退房怎么办
答:
退房可以,但是需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向...
买房子
交
定金
,但本人没到场签合同,能退吗
答:
买房子
交了订金,但还没签合同的,可以要求退订金。订金在法律上属于预付款的性质,如果交付订金以后,实际没有签订合同的,交付订金一方有权要求
退还
订金。但是,如果是“定金”的,如是交付定金一方的原因不能签订合同的,则无权要求
退定金
。《担保法》第八十九条 :当事人可以约定一方向对方给付定金...
进入房地产销售房子应注意些什么?
答:
根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定,定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超出合同标的额的20%。如果
购房
者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不
退定金
;如果开发商将房屋卖给他人,应当向...
中消协:部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者
答:
消费者于7月30日找销售员退房,销售员坚称是六中学区,消费者要求将六中是该小区学区加入合同,销售员不同意,消费者要求房地产公司退房
退定金
。接到投诉后,经工作人员调解,经营者
退还
消费者
购房定金
两万元。 消协意见 《价格法》第十三条规定,经营者销售商品、提供服务应当明码标价,不得在标价之外加价出售,不得收取...
买房
后悔主卧买小了怎么办
答:
如果你确实已经付款买了房子,但现在觉得卧室太小有点后悔,那就把现在手上的这套房子重新挂牌出售,然后再购买一套适合自己的。
买房
怎么解决合同违约的
答:
1、请求退房有以下违约情形的,
购房
者可以要求退房。(1)延迟交付房屋。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。(2)开发商缺“证”,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与
买房
人签署的...
银行
购房
贷款不批准,开发商不退首付款怎么办?
答:
如果是
购房
者自身原因导致的房贷办不下来,也可以退首付,但是同时需要支付开发商违约金。以下是三种情况的具体说明:1、是开发商原因导致房贷办不下来如果你的房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房),那么你可以要求开发商
退还
首付款、
定金
以及损失的利息。
房贷未下来能退房吗
答:
此外,如果
购房
者已经支付了
定金
或者首付款,退房时可能会面临一定的损失。因此,在购房前应仔细阅读购房合同,了解退房条款和相关费用的约定,以便在需要退房时能够做出明智的决策。总之,房贷未下来是否能退房,需要根据购房合同的具体约定来判断。建议购房者在购房前仔细阅读合同条款,并在遇到问题时咨询
专业
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