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不动产登记一标的物两个不同的数据
汽车所有权的取得以
登记
还是交付
答:
公安机关办理的机动车
登记
,是准予或不准予机动车在道路上行驶的登记,它与
不动产
(如房屋或土地)登记的性质是
不同的
,现行的机动车登记仅是一种行政管理手段。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百二十四
条动产
物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》...
什么是物权,它的优先效力是什么?
答:
物权相互间的优先效力的表现,依
不同
种类的物权的排他性不同而异其效果。一般说来
两个
排他性极强的在性质上不能共存的物权不能同时存在于
同一
个
标的物
上,因而在有先设定的该种物权时,则后发生的物权当然不能成立。例如在某人享有所有权的房屋上,他人不能同时再设立所有权。如果他人依买卖、取得时效等法律事实取...
房屋
不动产
是啥意思
答:
而另一些国家却与此相反提出了分离说。根据分离说,土地与附着于土地的物(特别是价值明显的物如房屋)分离为
不同的不动产
。如土地上建立
一个
房屋,此时土地与房屋为不同的不动产,但是一般情况下会产生与之相一致或协调的制度,如日本因此提出了法定租赁权与法定地上权,这样土地为独立的不动产,法定...
农村土地确权政策细节
答:
(
2
)有利于维护农民合法权益,调动农民生产经营积极性。按照《物权法》的规定对农村土地承包经营权进行登记颁证,是建立城乡统一的
不动产登记
制度的重要举措,能够依法落实农民的土地财产权,让农民的财产权益依法得到有效保护。(3)有利于落实党的强农惠农政策、发展现代农业。通过开展确权登记,把地块、面积、位置搞清楚,既...
用益物权的
标的物
只能是
不动产
吗
答:
第
二
,用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。用益物权是在他人所有物上设定的物权,是非所有人根据法律的规定或者当事人的约定,对他人所有物享有的使用、收益的权利。第三,用益物权是
不动产
物权。用益物权的
标的物
只限于不动产。在这一点上它与所有权和担保物权都
不同
,所有权和担保物权的标的...
房产证上可以写兄妹的名字吗?
答:
可以的,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。
公积金贷款对房龄还有要求?什么情况?
答:
公积金贷款对一手房的房龄没有要求,但是对二手房有房龄要求。具体要求如下:1、二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;2、二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;3、二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房...
房屋预告
登记
证明在法律上能证明商品房的归属吗?
答:
预告登记后,债权消灭或者自能够进行
不动产登记
之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。我国《民法通则》第72条及《合同法》第133条规定,所有权自
标的物
交付时起移转,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。不动产物权变动属法律另有规定的情形,我国一些法律仅就不动产物权变动粗略地规定了...
买受人与共买人产权一样吗
答:
法律主观:买受人不一定是产权人,可能是代理人。我国实行不动产统一登记制度,不动产物权以产权归属登记为准,房屋产权自记载于
不动产登记
簿时发生法律效力,一般以房产证登记的所有人鉴定房屋产权人。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移
标的物的
所有权于买受人,买受...
一房二卖的法律后果及处理原则
答:
实务中,出卖人往往在
房地产
升值时,见利背信而与后买受人成交,对此买卖
标的物的
涨价部分,系前买受人可期待利益,应视为所失利益,列人赔偿范围之内。这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。
2
.在一房
二
卖中,出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户
登记
之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的...
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