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不动产权证上哪个是公摊面积
不动产证上
的
面积
是建筑面积吗
答:
现在不动产
证上面
的
面积
指的就是建筑面积,并不是套内的实际使用面积。不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明,不动产证应当与不动产登记簿一致记载不一致的,除了有证据证明不动产登记簿有错误之外,以不动产登记簿为准。当当事人之间发生权属争议时,正常情况下可以依据
不动产权证书
来解决纠纷,...
如果动迁房证的
公摊面积
怎么
算
答:
法律分析:
公摊面积属于
建筑面积范畴拆迁补偿在计算面积时是以
房产证上
的建筑面积为标准的,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。如果被征收方选择房屋产权调换,则市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋,同时与被征收方计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。房...
新购住房取得
不动产权证
满3年才能转让对房地产有什么影响
答:
不是的,只要有
房产证
就可以买卖。房屋买卖流程 (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、
面积
、价格、楼层、朝向等。(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合...
停车位可以办理
产权证
吗
答:
所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出
产权证
的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入
公摊面积
的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该...
房产证上
的
面积
是什么面积
答:
房产证上面
的也就是房屋的建筑面积,但这并不非是房屋的实际面积,除了套内面积外,还包括了
公摊面积
。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有,包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。一、房产证上的面积是什么
面积房产证
注明的面积为房屋建筑...
买房补充协议中的7个条款 这些缺一不可!
答:
如果交房时,出现以下的情况,买房人一般可以要求退房:合同
面积
与实际面积相差超过3%、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非买房人自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证,或者迟迟不为买房人办理房屋
不动产权证书
等。为了更好地约束开发商,建议能在补充协议中做好详细的约定。六、...
买房时买车位万万要注意的事项,当心这类型的车位不能办
产权证
!
答:
在购买车位的时候如何做区分呢?最明显的就是看你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。不能办出
产权证
的车位同样也分为两种。一种是列入
公摊面积
的车位,只要列入了公摊,从法律上来说就属于全体业主共有,所以不能办理出产权证,该类车位不可以购买产权但可以租赁...
小区地下停车位可以办
产权证
吗
答:
地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区
公摊面积
,一般都能办理
产权证
。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。但另一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位,那这种情况下是不能买,也不能办产权证的。小区停车位的分类 1...
注意!买房补充协议中这7项条款也很重要
答:
不少买房合同中,开发商对于
公摊面积
,只给出一个模糊的数字。这样的风险是交房时会在这方面做文章。对于这部分隐性面积,建议买房人在补充协议中与开发商进行清楚约定。买房合同的补充协议里该规定的内容包括:1. 约定
不动产权证
办理时间 一般情况下,多数开发商会在交房一两年后方才办理不动产权证。
买新房需要查看哪些证件
答:
交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理
产权证
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