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上海二套房能买新房吗
上海买新房
网签时首套房还没有过户,到时候网签的这
套房
算
二套吗
?
答:
3.网上签订购房合同时,需要注意以下事项:第一,网签时一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证,通常开发商还有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等等。这是买不
买房
的关键。第二,网签时一定要采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,按照文本所列条款逐项填写,千万不能...
自己仅有的
房子
卖了,但还没过户,现在又想
买新房
,算
二套吗
答:
算
二套房
二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款
买房
——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款...
第三
套房可以
贷款吗
第二套
贷款房
答:
那么
第二套房可以
贷款吗,以及
购买
第二套房的贷款流程,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、第二套房可以贷款吗 第二套房是可以贷款的,但贷款的金额需根据各地银行的为准。正常来说,若买第二套房是使用商业贷款,那么需支付
房子
总额30%以上,贷款不能超过房子总额的70%;若是使用公积金贷款,那么需支付房子...
买
第二套房
,
新房
税费需要交哪些
答:
(二)对个人
购买
家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭
第二套住房
。房屋维修基金:根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定:商品住宅的...
卖掉
房子
再买算
二套吗
答:
一、卖掉房子再买算二套吗 1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉,即使在购买新的住房也算是一套房,如果需要买的房屋贷款尚未还清的,则属于
二套房
。2.如果个人名下有两套住房,并且一套贷款已还清,另一套尚未还清的,无论买的是哪套房,在
购买新房
的话,都将被视为二套房。3.若...
买
二套房
还未办理产权证,现在准备将一套房卖了,
新房
契税如何缴纳,若按...
答:
你好,如果首套房已经卖了,那么再买
房子
的话是按首套房来缴纳契税的;如果首套房不卖,再买房子是按
二套房
进行缴纳契税的,而且二套房缴纳完契税再卖首套房是不能退税的。
公积金
能买第二套房子吗
答:
公积金是
可以买第二套房子
的,公积金贷款可以用于购买二套房,但是需要首套房没有使用公积金贷款或是公积金贷款已经还清了。另外二套房的公积金贷款利率要比首套房高一点的,一般是在原有利率上再上调10%。贷款
买房
首套房和二套房有何区别1、利率区别。二套房的贷款利率,是要比首套房的贷款利率高出不少...
第一次买了个二手房 觉得后悔 卖掉再买个
新房
,我第一买是全款,请问我...
答:
你这个应该不算
第二套房
,银行一般的认定是有二套房或者贷款买第二次套房。
...但现已结清,且已买出,名下没有住房,现要
购买新房
算
二套房吗
...
答:
算
第二套
,只要经过银行这个机构买过,就会认定你是第二套了。解决方案:一、找个信得过的没有买过的人联名,比如父母,房产证上注明你占99%,他占1%就可以了。二、房贷是银行很大的收益项目,你尽量找那些小的,贷款指标多的银行去贷,切忌去找以前贷款的银行,那是必是无疑。银行在执行政策上会...
买
第二套房
要交哪些费用
答:
3、营业税 如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。如果个人将
购买2
年以上的住房对外销售的,免征营业税。无论是买二手房还是
买新房
都是属于购买
第二套房
的情形。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报,并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款...
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