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上海二套房能买新房吗
我的第一
套房子
是从姐姐那那过户的,现在要买一
套新房
,改如何缴税呢
答:
属于
二套房
了。1、利率 买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是
新房
还是二手房都是按新房的利息来计算。一
套房可以
按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。贷款利率主要分为以下几种方式 各项贷款利率 一、短期贷款 六...
我小时候家里买的
房子
,房产证是我的名字,我要
买新房
贷款算
二套房吗
?
答:
你得名下已经已经有一套房,再
买房
肯定算
二套房
。如果过户到你父母名下,你再买房就不算二套房了,因你的名下没有
房子
了。但过户还是要负担一定费用的。
买一
套房子
,算是
二套房吗
,要交房产税吗
答:
契税3%(因为是
二套房
)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算
购买
一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的
房子
面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、...
卖了期房再买
新房能
算首套
房吗
答:
把现房卖了,再买
新房
,算不算买
二套房
这个情况要依据各个地方的政策来的。一般情况下,
买房
时只要你夫妻名下没有住房,就可以享受首套住房的优惠。但是因为各个地方的政策关系,有几种情况:1、只要你之前贷过款,即使你及夫妻名下现在已经没有住宅,但任算二套。一次性不付款的不算。2、不管你...
买
第二套房
,
新房
税费需要交哪些?
答:
2、个人所得税 购买
二套房
征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次
买房
的就不免征个人所得税。3、营业税 如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。如果个人将
购买2
年以上的住房对外销售的,免征营业税。
首套卖掉再买算
二套吗
答:
首套房屋售出之后再次
购买房屋
能否被认定为
二套房
,关键在于以下几点详细考虑:首先必须明确,交易是否已经完成过户。若先前的首套住房已然合法出售且相关过户手续都已经顺利进行完毕,如此一来,当您在
购买新房
之际,通常情况下,不会将其被归类为二套房,反而视之为首次购房。其次,贷款有无还清也是决定性...
首套房全款
二套房
贷款利率会上浮吗
答:
大家可不要小看了这些东西,因为这些东西将会影响大家的还款金额,而还款金额的多少将直接影响大家的生活质量。2、了解楼盘规定如果大家在购买
二套房
的时候想要
购买新房
,那么在购买的时候就要去了解一下自己看中的楼盘目前支持哪些银行的贷款,因为现在很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的...
名下已有
两套房
的房贷,为什么不能再贷款那个第三套房
答:
自2014年元旦起,职工首次使用公积金贷款结清满5年后,方可再次申请公积金贷款。
购买
第三
套房
的,国管公积金中心不予受理。对于个人公积金贷款的最高贷款额度,之前曾设定具体金额。例如中央国家机关住房资金管理中心曾于2004年,规定购买商品房、经济适用住房、二手房,申请委托贷款,单笔最高贷款额度不超过40...
我家有一
套房
,但是又
买套新房
交了首付,不网签,那么我这套新房算我个人...
答:
原有的一
套房产
证是否有你的名字,如果没有,这
套新房
应算你名下的首套房。
夫妻双方婚前各有一套商贷房产,婚后想再
买房
怎么办?
答:
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于
二套房
的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款
购买
的住房,再贷款购房 详解:过去只"认贷",这种...
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