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2019昆明二手房交易税费
2019
年
二手房交易税费
答:
二手房交易税费,卖方须承担以下税费,具体如下:
一、营业税:(一般由卖方缴纳
,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、
房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税
;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*...
二手房交易税费
明细有哪些
答:
一、二手房交易税费明细有哪些
1、个人所得税 根据国家规定,自2019年9月1日起,个人按照房屋出售时的差价,以按20%的比例计算个人所得税
。具体计算方式为:差价*20%。但是如果卖房者是因为紧急原因需要出售房屋,且持有房屋时间不满两年,则免征个人所得税。2、增值税 根据国家规定,购买年限满两年的...
二手房买卖
需要缴纳什么费用
答:
4、卖房人应缴纳税费:(1)交易费:3元/平方米;2019二手房交易费用明细表包括哪些?(2)
个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的),5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。
房屋过户费怎么算
二手房税费
新规定是怎样的
答:
2019二手房税费
新规定是怎样的?1、根据国家规定,
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交...
二手房税费
怎么算
答:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳
;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
38万
二手房
过户费多少钱,报税最低可以做到多少?
答:
契税:一般按照
房屋交易
的总成交价的1%-3%不等来计算。印花税:一般按照房屋交易的总成交价的0.05%来计算。产权登记费:一般为房屋交易的总成交价的0.1%。公证费、评估费、中介费等。所以,38万
二手房
过户的费用大约在12,000元到20,000元之间,具体金额根据当地政策和具体情况而定。报税根据国家税务...
二手房交易税费
是多少?二手房交易新政策有啥?
答:
契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
6、个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。2019二手房交易新政策有啥?1、除了交纳相关税费后,...
四十万的房子要交多少钱税
答:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的
税率
为3%)。2、
交易
服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。二、卖方 1、交易服务费:建筑面积(...
2019二手房
过户新政策是什么
答:
\r\n2019二手房过户政策:\r\n除了交纳相关税费后,地税局会根据卖方房屋是否属于家庭唯一住宅的依据进行收取
个人所得税
。非住宅类房产的个人所得税须征收差额的20%;同时如果是家庭唯一住宅但购买时间不足5年,需以纳税保证金形式先缴纳,一年以内重新购买房产后会进行偿还。\r\n二手房过户的注意事项:\...
成都
二手房交易税费2019
答:
成都
二手房交易税费2019
就目前来说成都二手房交易税费2019还没有具体下发相关政策,所以目前是按照以往的计算方法来计算,具体计算方法如下:1、如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下:(1)卖方:卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%;卖方买房满两年不满五年要缴纳1%;卖方买房满...
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