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首套房与二套房的概念
首套房和二套房的
界定(影响购房政策和贷款利率的重要因素)
答:
首套房指的是购买者名下尚未拥有任何房产的情况下购买的第一套住房,
而二套房则是指购买者名下已经拥有一套及以上房产的情况下再次购买的住房
。首套房和二套房的影响 首套房和二套房的界定是非常重要的,因为它们会影响到购房政策和贷款利率。下面我们分别来看一下它们的影响。首套房的影响 对于首套房...
怎样定义
首套房和二套房
答:
主要看夫妻双方以家庭为单位,名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清,再次购房均算为首套房
,商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房,首付比例上浮10% 比例为40
首套房和二套房的
界定
答:
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套
;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业...
首套房和二套房怎么
判定?什么是首次购房
答:
二套房:是第二套普通自住房的简称
,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险...
首套房和二套房怎么
判定?什么是首次购房?
答:
1、 买房人年满18周岁;2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房
。以下情况会被银行认定为首套房:1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;个人名下有两套房的商业...
二套
转
首套
什么意思
答:
首套房
是家庭唯一住房,
二套房
是第二套普通自
住房的
简称。首套房是指全款买过一套房,再贷款买房。二套房是指贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房。所谓首套房需要同时满足三个条件,即买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,购房人名下没有单独或与他人共同...
首套房和二套房
是如何界定的?
答:
二套房:是第二套普通自住房的简称
,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险...
首套房和二套房怎么
认定?
答:
二套房
认定标准:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟
购房
所在地
房屋
登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套
住房的
。2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责...
一
套房和二套房的
区别是什么
答:
二套房
是第二套普通自
住房的
简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的;借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房;二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二套房以当地房地产管理部门依据
房屋
登记信息...
首套房和二套房
认定标准是什么?有什么区别
答:
1、
首套房和二套房
首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。2、首套房和二套房贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,
二套房的
利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同...
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