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首套房与二套房的概念
首套房和二套房的
税费
答:
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。第三套及以上都是3%契税。根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税23号)的规定,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,都算
第二套房
。
首套
...
首套与二套房
税的区别
答:
法律主观:有过购房经历的人都知道购买首套房、
二套房的
差别,如果是首套房不仅首付低、贷款利率也会更加优惠,所以,认定为首套房还是二套房至关重要。希望对大家会有所帮助。一、
首套房和二套房
税费区别1、在城市,居民家庭首次购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点...
怎么
证明是
首套房
还是
二套房
答:
2. 其次,银行贷款记录也是证明
首套房和二套房的
重要证据。如果购房者通过银行贷款购买房屋,并且贷款记录中注明房屋是首套房,那么就可以证明是首套房。如果购房者通过银行贷款购买房屋,并且贷款记录中注明房屋是二套房,那么就可以证明是二套房。3. 另外,房产证也是证明首套房和二套房的重要证据。如果...
一
套房首套
房贷
与二套房首套
房贷的区别在哪里?
答:
2、贷款额度:
二套房
贷款的贷款额度比
首套房的
贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人最高可贷7成,但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。3、贷款难度:当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请...
公积金贷款
首套房和二套房的
区别
答:
在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,
二套房
商业贷款首付款比例为30%。2、贷款额度 公积金
首套房的
首付比例最低为20%,借款人最高可贷款额度为房子价值的80%。二套房借款人最高可贷款额度为房子价值的60%。3、贷款难度 公积金首套房贷款比较好申请,二套房一般需要根据...
什么是
购房
首付?
首套房与二套房
首付有何区别?
答:
首套房与二套房
首付有何区别?你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房首付比例是有所不同的。通常来说,购房首付比例一般存在以下几种情况:1、买首套房,新房或二手
房的
首付,最低需要缴纳的首付为30%;2、买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别...
北京市买房,
首套二套
有什么区别?
答:
具体首付比例如下:
2
、住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度不同:具体最高可贷款额度如下:3、贷款额度与最高可抵押价值的关系不同:购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的,贷款额度不能超过二手房评估机构评估出的该套二手住房最高可抵押价值。4、担保方式不同
首套房
申请住房公积金个人住房贷款常见...
继承的
房子
算不算
二套房
答:
1、认房不认贷,顾名思义只看你名下有没有房子,而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房,如今贷款已还清,房子被卖出,名下无房,再买
第二套住房
时仍被认定为
首套房
;反之因某些特殊原因你没有买过房,但名下已有房产,即使你是首次买房,仍会被认定为非首套。2、认贷不认房,就是...
买
两套房
,首套房全款
二套房
贷款
跟首套房
贷款二套房全款有区别吗?
答:
如果你第一套房贷款,第二套全款,还按两套房共计1000万元计算:第一套房贷款,一般首付3成,也就是150万元,你可以贷款350万元。两套房子你共付650万元现金。各个城市房价不一样,数据差距比较大,但是计算方式是一样的。
首套房
贷款
和二套房
贷款的政策也基本差不多,总之就是首套房贷款,可以贷出来...
上海2015年婚前一方全款
购房
,婚后另一方购房算不算
二套房
?
答:
夫妻一方名下有一套婚前
房产
,婚后另一方买房,是算
二套房的
。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟
购房
家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以...
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