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预告登记与产权登记
初始
产权登记与预告登记
答:
法律分析:初始
登记
就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后,开发商取得《房屋所有权证》(大
产权
证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记,应该承担违约责任。
预告登记和
不动产登记的区别
答:
预告登记
证和不动产登记证明不是一回事。预告登记证是预告登记的证明,预告登记并没有实际取得不动产的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分,而不动产登记证明已经取得权利。只是有房屋预告登记的话是不能领取
产权
证的,有这个预告登记是说这个房屋已经...
预告登记
怎么换
产权
证
答:
法律分析:
预告登记
怎么换产权证:1、提供所需材料。2、进行
产权登记
。3、契税税率及缴款书的办理:(1)提供户主身份证复印件。(2)提供销售发 票复印件(带原件校验)。(3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。(4)若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。4、...
关于
预告登记
证
与产权
证的关系
答:
一、办理房产证不是必需要
预告登记
证的,预告登记证是在 在与开发商签订《商品房买卖合同》后办理的。二、预告登记证正在建的房子也可以办理预告登记证,预告登记的作用是为了防止开放商将房子进行一房二卖或者是多卖。一般90天就可以办结。三、预告登记证
与产权
证的关系:1、一般的不动产登记都是指...
预告登记
证号
和房屋产权
证号一样吗
答:
法律分析:只是有房屋
预告登记
的话是不能领取
产权
证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了,需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人,如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行,等银行办理他项后在给买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百...
房产
预告登记和
房产证区别
答:
二者的区别主要在于包含的范围不一样:
产权
证是一个比较笼统的概念,指的是可以证明产权归属的所有的证件,主要包括土地证,房产证等。房产证是一个明确的概念,也专指那个房本。法律客观:
预告登记
,是指为保全旨在使物权于未来发生变动的债权所为的登记,以及个别情况下保全尚未本登记的物权所为的预备...
预告登记
多久拿房产证
答:
预告登记
30个工作日拿房产证预告登记会在收到开发商请求后,会在15个办事日内为业主处理手续,30日内可以办理房产证。现在大都是由开发商代替业主处理房产证,其实需要初始注册完结,业主自己也能够来处理。个人处理房产证需带的材料有:注册请求书、有用身份证(比照原件,收复印件)、房子拥有权或商业房...
房屋
预告
证明和不动产
登记
证明的区别
答:
1、功能不同。一个是
预告登记
的证明,预告登记并没有实际取得不动产的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分,而不动产登记证明已经取得权利。2、权利不同。根据《物权法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不...
不动产
预告登记
后多久可以办理房产证
答:
买房子后30日内办理房产证。根据《城市房屋权属
登记
管理办法》第十七条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。不动
产权
证...
如何办理
产权登记
证
答:
如何办理
产权登记
证 先
预告登记
,可以拿房屋的买卖合同、缴款的凭证、身份证等资料,再交给房地产交易登记机构申请办理,还要领取相应城市的商品房预告的登记证明书。权属登记,提交的资料,房地产登记的申请书、房地产的他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果的报告书、房屋报建的文件、预售额许可证、楼盘...
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