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集资建房可以买卖吗
集资房
是否
可以买卖
2024
答:
集资房能否买卖要从以下三个方面来考量:
第一、集资房不能在市场上自由转让的情形:第二种情况,集资房经过一段过渡期可以买卖
;第三、购买集资房只有取得相应产权证手续才有安全保障。 一、集资房是否可以买卖 集资房能否买卖要从以下三个方面来考量:第一、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房...
集资建房
如何交易
答:
在获得单位和房产管理部门的批准后,交易双方可以签订房屋买卖合同,并按照合同约定进行交易
。交易过程中,卖方可能需要比商品房多交一定比例的土地出让金,因为集资房原土地性质为划拨地,现需转为出让地。此外,交易双方还需按照当地房地产交易管理部门的规定,缴纳相应的税费并办理过户手续。最后,需要提醒...
集资房
有房产证
可以买卖吗
答:
集资房有证是可以进行买卖的
。集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后...
集资建房
属于什么性质的房
答:
集资建房房产证满五年以后取得全产权可以过户,集资房相对比较便宜,是单位解决困难职工建的房屋,
不得作为商品房出售
,取得房产证以后才可以上市交易,职工如果想转让部分产权的集资房,需要拿到合法的房屋所有权证书,还需要经过单位同意,因为职工仅仅是房屋产权的使用人,没有完全产权,也没有独立的产权登...
集资建房
有没有国家的规定
答:
国家并未明文禁止集资建房,集资房多由国有单位组织并提供土地,国家减免部分税费
。参与集资的职工部分或全额出资建设,主要用于解决本单位或本系统职工的住房问题,通常不得作为商品房出售。若需对外出售,需先取得预售、现售或外销的相关证件。具体集资建房的管理规定,需参照当地政策。只要满足一定条件,民众...
集资房
是否
可以买卖
答:
集资房
是否
可以买卖
,需要根据以下情况而定,具体如下:1、集资合作
建房
的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易;2、已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易。3、单位集资房在...
现在单位
集资房可以买卖吗
答:
单位
集资房可以买卖
,一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同:第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况...
集资房可以买卖吗
答:
集资房可以买卖
,但在购买时应注意这几个问题:1.要看卖方是否具备全部产权,同时还要看单位有无特别限制条款等,取得房产管理部门对外出售许可证之后,方可买卖;2.集资房的整体产权属于企事业单位,职工购买的只是房产的使用权,对房产没有完全产权,因此,集资房无独立的房产登记凭证。
集资房买卖
的注意...
集资房可以
出售吗
答:
如果
集资房
产权已完全过户到职工手中,
可以买卖
,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金,(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作
建房
用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工,不对外出售。
集资房
是否
可以买卖
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