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集资建房属于商品房吗
集资建房
的
房屋属
不
属于商品房
?
答:
不
属于商品房
。
集资房属于商品房吗
答:
集资房不属于商品房
。一般商品房是房地产开发商开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅...
集资房
交易后能否成为
商品房
答:
一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质
,可以自由交易。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水...
如何区分
集资房
和
商品房
答:
当
集资房
的产权已完全过户到员工名下之后即可进行市场交易,不过卖方需要比
商品房
多支付1%的土地出让金,因此买方买到手之后的房子就变成了商品房。但如果产权还没有完全过户到员工名下,那么需要该员工与其所在公司进行协商,让其员工完全拥有此产权,否则无法过户。集资房一般是通过单位、社会团体组织、或者...
...可以称作
是商品房吗
?单位
集资建房属于
什么性质?谢谢!
答:
不可以称作商品房
那只能算是连建房 应为那房子虽然有独立的产权证可是土地证却是整个楼房里共有一个的 除非以后土地证分割完成你们每户人家都有划分到属于各自的土地证单位集资建房要看最后的作用是什么了才能定性质。应为单位里集资建房中他们首先要先明确这次建造的房子的用途是什么?如果说是为了安排...
单位
集资房属于
什么性质?
答:
单位
集资房
不
是商品房
,所属土地也是集体或划拨性质。此类住房不允许上市买卖交易,无法过户。只能单位内部人员之间,通过单位房管部门申请内部过户,不对外部办理。所以集资房不需要缴纳契税除非房主和单位协议卖掉产权,缴纳土地出让金,和契税,就能办理商品
房房产
证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品...
集资建房
和
商品房
有什么区别
答:
商品房
是指由房地产开发商开发建造的,产权
属于
购房者,有买卖交易和流转性质,既有房屋使用权,也有所有权。2、市场行为属性区别:
集资建房是
非市场行为,由单位、社会团体组织、住宅合作社等组织来组织建设,只解决特定范围内中低收入家庭的住宅问题。商品房则是完全的市场经营行为,是房地产开发商开发的...
集资房
过户后和
商品房
一样吗
答:
集资房过户后和商品房一样。因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金,取得完整的产权后才可以上市交易,取得完整产权的
集资房是属于商品房
的性质。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人...
...
集资建房
的 该房我们办理了房产证和土地使用权证,这
属商品房吗
...
答:
不
属于商品房
但是不影响上市交易。房改房与职工
集资房
不冲突。补充:全额集资房也属于房改房,因为土地是没交或者少交出让金的,原房改房清理各地的规定不同,可以去房产局咨询,关键是只要取得两证,根据物权法,就是私产,任何人无权剥夺。
什么叫市场运作房?
答:
市场运作
商品房
就是
集资建房
。就是房产开发商与企业合作,地产公司负责垫资开发,企业负责销售给内部员工,价格比商品房适当降低。政策性保障住房也就是经济适用房。从字面上讲,经济适用住房主要就是经济适用,能满足居民的基本生活需要。经济适用住房不是谁都可以购买的,它的特供对象主要是城市的中低收入...
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