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进入破产重组需要业主签字吗
烂尾楼
破产重组
后
业主
怎么办
答:
1、如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼,想要
破产
清算,作为
业主
如果房子已经建成了,哪怕开发商已经破产,但是双方之间签订了合约,也会对购房者履约,也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。2、如果房子还没有建好,有些业主可能已经将房子全部付清,这时候破产清算,对于购房者来说,可以申请由...
开发商申请
破产
,
业主
怎么办
答:
业主可作为普通债权人申报破产债权
,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人。2、法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第九十三条债务人不能执行或者不执行重整计划的,人民法院经管理人或者利害关系人请求,应当裁定终止重整计划的执行,并...
开发商
破产重组
对
业主
的影响
答:
业主需要按照程序向房管部门申请办理房产证和不动产证
,得到了这两证,就具备了房屋的产权,但是具体可以入住的时间却是遥遥无期,需要等重整成功。2、开发商破产重整对业主的坏处是很多的,如果房屋还没有建造成功,就属于房子烂尾了,这个时候业主急需要还贷款,还拿不到房子,处于房钱两空的情况,具体...
开发商
破产重组
,还没有交房,买房人该怎么办,减少损失?
答:
开发商
破产
后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、 购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2. 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办...
开发商
破产
重整要求购房户补交续建费合法吗
答:
根据查询相关资料显示:不合法。根据我国法律规定,
在开发商破产之前,业主已经与开发商签合同
,合同合法律保护,重组的开发商也必须承认已签的合同,重整要求购房户补交续建费是违约行为,属于违法行为,法院应判原合同生效,不支持加价请求。
什么是
破产
重整?
答:
当然,如果重整不成功,开发商也可能走入最后的
破产
清算,这也是所有人不愿意看到的。重整就意味着公司原有股东
需要
出让部分,甚至全部的股权给债权人,从而债权人成为
重组
后新公司的(主要)股东。这里面,会有一些冲突需要解决,也事关重整计划是否能通过:冲突一:谁的债务优先保证 在破产重整过程中,涉及...
开发商
破产
重整后,让已购
业主
加价
要
房合法吗?
答:
法院会受理!审理开发商要求加价是否合法。我认为
业主
已经与开发商签合同,合同合法律
保护
,
重组
的开发商
必须
承认已签的合同,法院应判原合同生效,不支持加价请求。
烂尾楼
破产重组
有希望交房吗
答:
破产重组
是指当企业资不抵债时,管理层可以向法院申请破产重组。法律允许由同一个企业的管理层向债权人提出一个重组方案,延期归还债务,停止发放股息。破产重组不同于破产清算,破产重组是企业最后一次资产重组机会,如果企业能够在限定的时间内,通过重组整顿,能够清偿债务的,人民法院应当终结对该破产企业...
楼盘
破产重组
被政府监管对
业主
有什么影响及对策
答:
你好,常州高丽律师解答如下:对
业主
的交付,办证、使用肯定有影响。既然已经发生,那就等待
重组
结果,政府肯定会维护业主利益。
烂尾楼
破产重组
有希望交房吗
答:
所谓(
破产
)
重组
,就是通过变卖开发商的股份来清偿债务,开发商还在,但是股东变了,因为在建工程的所有权属于开发商,所以换了股东,也就变相相当于卖了在建工程。小
业主
手里持有的,是对这家开发商取得物权的债权。用普通话说,就是先交了钱,等着交房、过户。烂尾楼一般都发生了延期交房、延期过户...
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