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资产评估有哪些基本构成要素
评估基准日是
资产评估基本构成要素
吗
答:
资产评估的基本组成要素是由以下内容组成:一是评估主体
,即从事资产评估的机构和人员,他们是资产评估工作的主导者。二是评估客体,即被评估的资产,它是资产评估的具体对象,也称为评估对象。三是
评估依据
,也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。四...
什么
是
资产评估
业务的
基础
答:
资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素
。资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。...
资产评估
是对资产在某一
什么
进行价值评价估算
答:
(1 ) 评估主体
,即从事资产评估的机构和人员,他们是资产评估工作的主导者。(2) 评估客体是指被评估标的物,在给定相应条件后,评估客体就成为了资产评估的具体对象,即评估对象。(3 )
评估依据
,也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。(4 ...
选择
资产评估
方法应考虑
哪些因素
?
答:
参照物差异调整因素主要包括3个方面:一是时间因素
,即参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异;二是地域因素,即资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异;三是功能因素,即资产实体功能过剩和不足对价格的影响。 运用市场法评估资产价值,要遵循下面的程序:明确评估对象;进行公开市场...
资产评估
是
什么
意思呢?
答:
实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式
。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如,成本法对于企业财务数据的质量要求较高,市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据,而这一条件往往很难具备。相比之下,收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和...
资产评估 辅导之:
资产评估的基本
方法(4)
答:
(2)被
评估资产的
预期收益能够支持其重置及其投入价值。3、成本法中
的基本要素
就一般意义上讲,成本法的运用涉及四个基本要素,即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。(1)资产的重置成本。简单地说,资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说,重置成本又分...
资产评估基本
程序
包括哪些主要
内容?
答:
明确资产评估业务基本事项是资产
评估程序
的第一个基本环节,包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作,对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下: 1。委托方和相关当事方基本状况:相关当事人主要包括:资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等,在可能的情况下还应...
资产评估有
几种
基本
方法?请对这三种评估方法进行比较分析。
答:
收益法:收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法:成本法是指首先估测被
评估资产的
重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损
因素
,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。对三种评估方法的比较分析如下:市场法是资产...
房地产估价概述
答:
主体、客体、目的、标准、程序、方法、信息和时价是房地产估价的八大基本要素。 (一 )主体 房地产估价主体是估价的执行者,即估价人。主要有:房地产评估公司及国家授权的资产评估公司、会计事务所、审计事务所及其他咨询机构。根据《国有资产评估管理办法》的规定,
房地产评估主体
,必须获得省级及以上国有资产管理部门颁...
影响
资产评估
值
的因素有哪些
?
答:
影响无形
资产评估
价值
的主要因素
:(1)无形资产的收益能力。无形资产的价值是由未来收益期限内无形资产可实现的收益额忻现而成的,包括有效寿命期间无形资产使用权的转让值、无形资产年收益评估值等。一项无形资产,在环境、制度允许的条件下,获利能力越强,其评估值越高;获利能力越弱,评估值越低。有...
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