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蒙自二手房的弊端及建议
蒙自
大神们,想在蒙自买一套
二手房
三室一厅的,不要贵的,求介绍。
答:
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,要看土地是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有比较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十多年,对于买受人来说是否还...
蒙自
明月石溪为什么便宜
答:
周边配套不成熟,车位紧张,不是学区房
。二手房价格便宜买二手房的人并没有新房多,究其原因:首先,存量上看,市面上交易的二手房数量远不及新房充足。特别是当前房地产市场上来说,开发商不断拿地,很多地方的存量都足够该地消耗三五十年。其次,就流程看,二手房比之新房来说手续更繁琐,远没有新...
蒙自
民安街
二手房
3100/平方,贵不贵?
答:
需看它的建成年份,
蒙自
由于去年由县升市,且属新红河州首府,这几年房价上涨较快,如果建成年份在5-8年之间且两证齐全(土地证不能为农村集体土地使用证),应该较正常。
蒙自二手房
好卖吗现在
答:
2023年7月好卖。因为
蒙自二手房的
房价比较便宜,而且在疫情过后经济复苏,人们对于房屋的关注度也比较高,对于房屋的需求量增加,房屋的销售情况也比较好,购买的人也比较多,所以比较好卖。
蒙自
市最便宜的
二手房
在那里,
有
没有十万以下的房子出售
答:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐)
;2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是...
蒙自
156平方
二手房
需多少税
答:
属于非普通房,交易时不管是否满五年都要缴纳个税,根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额首次1.5%、非首次2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花...
蒙自
金泰名怨的
二手房
65万算贵吗
答:
二手房的
过户费用需要按照以下标准来征收: 1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担) 2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(
蒙自
巿州民政小区
二手房
多少钱一平米
答:
二手房
交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了
房屋的
合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖契约)...
蒙自
买房子首付要多少钱
答:
2、 二手房 购买二手房,二手房与新房的最大区别是: 二手房贷款 一般采用评估价,即最高为评估价的8成,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以
二手房的
贷款额度比新房低,首付要高,一般在4成左右。 举个例子,假设评估价是成交价的90%,100万元的房子,可以贷款72万元,需要准备首付28万元。采...
蒙自二手房
答:
二手房买卖
交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所...
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