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买二手房最大的隐患
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二手房
交易存在的风险
隐患
有哪些,要如何注意
答:
在二手房交易中,
产权问题是最常见的风险之一
。例如
房屋可能存在产权纠纷、抵押、查封等情况
,这些都会给交易带来不确定性。如果交易双方未能充分了解产权状况,就可能陷入法律纠纷。有些房子可能存在着让人捏把汗的安全隐患,比如
老化的电路、破裂的水管等等
。卖家们可是往往会故意隐瞒房屋的质量问题,等交易...
二手房
交易环节中存在的风险
隐患
有什么
答:
二手房交易环节中存在以下风险隐患:
1、卖方资质风险
。一定要对卖家的信息进行核实,卖家是不是权利人,这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意,房屋不可能过户。2、
不良中介骗局
。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注,但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有...
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二手房
交易存在的风险
隐患
有哪些,要如何注意
答:
二手房交易中,
风险点主要分布在产权、房屋质量、合同和资金安全等方面
。为了保障交易顺利,买卖双方需充分理解市场和法规,采取预防措施。首要任务是选择谨慎,仔细审查房屋的产权,避免产权纠纷。卖家隐藏的质量问题,如老旧设施,也应通过专业评估来揭示,确保交易时了解房屋真实状况。合同是交易的法律保障,...
置业指南:选购
二手房
哪些弊端易忽视?
答:
3、
物业陈旧,车位不足
年代比较久远的二手房,小区设施也比较老旧了,物业都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平不高,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。4...
购买二手房
注意事项有哪些?
答:
二手房交易有哪些注意事项:隐患一:房屋产权不明晰
业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题,银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低,而且最高贷款年限也会...
购买二手房
需谨慎 以下几种房子千万不能买
答:
以下这几种
二手房最
好不要买:1、质量不好的房子千万别买 质量是房子的生命,也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重。从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看,严重的楼毁人亡,令人惨不忍睹,轻一点影响住房的正常使用,住户苦不堪言。
购买
有质量问题的商品房,无异于拿钱去打水漂儿。看房子的...
二手房
弊端
答:
好处:
二手房最大的
好处就是可能离工作的地方近,各种设施和交通都比较便利,而且房价现在也非常低。且一些房子都不用怎么装修,
买二手房
的时候什么都有了。但是二手房也存在一些弊端,比如二手房一般都会因为楼体老化出现不同程度的漏水现象,而且上下水管和电路的安全性也是一个问题。坏处:因为这种商品房...
买二手房
要注意啥?二手房常见质量问题汇总
答:
1、楼体不稳定主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜,或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌
隐患
。
买二手房
时,要注意看下楼体是否正常,有无存在倾斜、下沉的情况。2、墙体粉化、空鼓问题很多二手房,是在厨房、卫生间等用水较多的地方,...
二手房
通常有哪些质量问题,出问题谁承担责任
答:
(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。(3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,除非有证据证明出售一方对此是知晓的,否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。以上即是关于
二手房
通常出现的质量问题...
买二手房好吗?
购买二手房
有哪些弊端?
答:
二、交易房屋可能在出租售房者出售
二手房
时,可能该房屋正在租给别人。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在...
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