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买二手房最大的隐患
买二手房
挑选有门道!买房注意这六方面
答:
买二手房一定要注意挑选哦!挑选二手房很关键一、房屋质量
购买二手房
,那么房屋质量应该放在前面的位置。选购二手房,首先就是要看质量。随着房屋年限的增加,房子暴露出来的问题也会越来越多,那么如果购买房龄过
大的
二手房,对于自住并不是非常合适,房屋质量有问题的住宅会造成安全
隐患
,房龄过大的房子则...
买二手房
需注意的问题,急需,谢谢!
视频时间 00:55
二手房买卖的
骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答:
除了上面的情况,还有哪些
二手房买卖的
骗局? 1、中介“倒卖”的精装房。 二手房,精装房,一天没有住过的房子,这种房有很大的可能是“倒房”,说白了就是房主急着用钱给放这种超低的价格,然后用超低的成本,用最差的材料装出来,当下最主流的装修风格,类似于售楼部的样板间,专门对那些新婚的小年轻,尤其是九五后的...
二手房
房龄超过多少年就不建议买了?
答:
一般来说,房龄超过20年的
房子最
好不要买。因为超过20年的
二手房
都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有,管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全
隐患
。并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的,一般情况只能等待拆迁或者...
买卖二手房
时,如何规避风险
答:
1、购房人在与
二手房
房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来
的隐患
,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解
房屋买卖
需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保...
二手房
交易中,需要注意什么问题
答:
二手房买卖的
税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。根据国家规定,购房者应承担契税、印花税,售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据
买卖房屋的
性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外...
买二手房
要注意什么
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4).土地情况是否清晰
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可...
二手房
房龄超过多少年不建议买?
视频时间 01:34
作为一个买房新人,
买二手房
应该要注意什么?
答:
买房是一件人生大事,经常在网上看到,在购买楼房时出现上当受骗的事情,那么买房的时候到底应该注意哪些事情呢,怎么才能避免上当受骗,买到残次房子。现在很多人都会选择
买二手房
,省去了装修的麻烦,可是买二手房时,需要注意的事情有很多。二手房的坑可以说是真的很多,我自己也是准备明年买房的,因为...
6种很难卖出去的
二手房
买了绝对后悔一辈子
答:
■北向的房子不能买:北向的房子一般存在潮湿,同时采光和通风不好,没有太阳晒得感觉还是很遗憾的。一个住过北向房子的朋友和我吐槽,冬天有那么一两个月很是阴冷。除了北向的房子,最好别买顶层,其实顶层有利也有弊,顶层未来漏水是大概率事件。我们现在的房地产建造工艺还很落后,很多地产商更...
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