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自家地皮怎么转商业用地
我家是国有划拨
土地
现在要
转为商业用地地皮
过户需要什么手续
答:
如果你已经有房产证了,将划拨地转为出让地,需要补交
土地
出让金,其它手续相同。
土地
使用权
如何
转让?
视频时间 00:26
一块
地皮
原是住宅
用地
现要变商住用地要补多少差价
答:
住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金
。先按照商业用地来评估该地块的价值,再减去应补缴的土地出让金。应补缴的土地出让金=获得商业用地应缴纳的土地出让金-原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金获得商业用地应缴纳的土地出让金=商业用地的价值*30%“原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金”应为已知或者...
买
地皮
需要注意什么手续
答:
现在的商业用地和工业用地都是通过挂牌拍卖的
,挂牌是国土局或者国有资产管理局,参拍的可以是法人也可以是自然人3、参拍的话带齐各项资料(自然人带身份证,法人需要组织机构代码证,营业执照,举牌人身份证,法人代表授权委托书)到拍卖公司报名购买标书和缴纳保证金手续:首先转让方要提供原土地证或土地...
综合
用地
的性质
答:
土地
性质分类和用途:1、个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权;2、还有一种是依法利用国有土地取得出租、出让、入股等,有向补交土地出让金后,才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。3、土地的用途通常可分为以下几种:居住用地、
商业用地
、工业用地、综合用地和其他用地。综合用地...
地皮
买卖 要注意什么
答:
首先根据法律规定,我国的
土地
分为国家所有和集体所有两种,土地的所有权是不能转让的。根据《土地管理法》第二条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的...
请问购买
地皮
需要办理哪些手续
答:
3、转受让双方应当自
土地
使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续;4、在建工程相关建设
用地
规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序;5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的...
商业用地
可以买卖吗
答:
土地
是属于国家的,严格的说不允许买卖,应叫转让或叫出让,都是有使用年限的,国家地税每年根据使用情况,地理位置和不同的使用年限,征收不同的
地皮
使用税。当然也有不是每年都收税的,比方说划归乡里或村里使用的土地,有的可一次缴纳不同年限(如5,10,20,50年等)的承租费用。
商业用地
和住宅用地...
如果我买一块300平方米的商住
地皮
可以过户吗?
答:
一般不许改变。如有的单位或个人耍小聪明,明明实际
用地
为
商业
,但在转让时说是住宅用地,这样就可以少交几倍的出让金。这样
土地
资产就流入了单位和个人的腰包,国家和政府资产流失。第三,应了解土地使用权的位置。影响土地价格的因素一般分为一般因素、区域因素和个别因素。一般因素只是决定土地价格的基础...
地皮怎么
买
答:
你必须持有
土地
使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了。 不管是买房还是买地,首先要查清楚这块地是什么性质的,集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的,还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。其次,就是要弄清楚卖主有否有合法的手续,就是土地证或者房产证,...
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