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签合资建房合同的小产权房能买吗
请问 买二手房只有使用权不
可以
吧?还需
产权
对吗?谢谢!
答:
买这种房比买同类产权房便宜,但购房人还要每月按政府规定的公房出租价格交纳房租(现在是3元/平方米)业内管这种房也叫
小产权房
。对这种情况,笔者提醒购房者买这种房只是买了使用权,完全谈不到产权,当然这种合同和商品房的标准合同也没什么关系了。因此购房人
签合同
时,对〖土地使用权出让合同号〗...
委托他人和开发商签订购房
合同
有效吗
答:
购买
在建
小产权房
时,购房人与开发商
签订合同
并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设专案,可导致部分专案停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补...
城市户口
购买了
农村宅基地 卖家反悔
签订的协议
还有法律意义么?_百度...
答:
本身买卖
合同
是无效的。农村宅基地只能用于农民自用。集体所有,不能出卖。目前农村
小产权房
还没有放开,在政策没有确定钱,不建议去
购买
农村土地来
建房
。农村宅基地属于民法中的不动产,为集体所有。《物权法》明确规定农村宅基地使用权是在集体土地所有权上创设的我国特有的一项用益物权。第六十三条规定:...
桂林农村自
建房能买吗
?购买
有
风险吗
答:
2、房产转让(转让范围很小):桂林农村自
建房
拿不到 房产证 ,不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权,没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。3、政策风险(拆迁没补偿):
购买
在建桂林农村自建房时, 购房 人与农民
签订合同
并交付房款后,如果相关部门整顿乡
产权房
的建设项目,可导致部分项目...
城中村自
建房
买卖要注意哪些问题
答:
所谓
的小产权房
,说白了就是集资
建房
。他不合法在没有经过5证的5项审批。没有给国家纳税。所以不合法。在房产里面没有小产权这个说法的。那是开发商自己定义的。这种房子你只能和开发商进行买卖关系。不过这种风险很大。要是开发商跟你又诚信,你要和他买卖也是可以的。但是要是一旦出问题,你们的
购买协议
是无效的...
属绿本房产证能更名吗?
答:
可以,属绿本房产证可以更名,不过只能过户到亲人的名下。绿本房产证的房子是
小产权房
。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即
购买
后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是...
买
小产权房可以
提取公积金吗
答:
买
小产权房
不可以提取公积金。因为购房人在办理提取时需提供购房
合同
或房产证、销售不动产发票或契税税票,而小产权房无法提供。且因小产权房属于违章建筑不能办理房产证,所以不能提取住房公积金。办理提取公积金流程如下:1、职工或者用人单位提供相关申请材料;2、到经办网点办理受理扫描材料;3、中心审批,...
请问
房子有
不动产发票,没
有产权
证,
房子可以
卖么?
答:
这房子不是
小产权房
。“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权,是...
城区自
建房有
房产证吗
答:
那就是
小产权房
,国家不允许的;如在国家土地上的自
建房
,那就不是小产权房。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。
单位集资
房能
办房产证吗?
答:
2、办理集资房
小产权
证。集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖
合同
、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造
的房屋
。职工个人可按...
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