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租赁期内房东提前收房
租房合同未到期
房东提前收房
怎么办
答:
法律分析:房租没到期房东就要收房,那么是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的,应当优先...
租房合同未到期,
房东
想
提前收房
,我可以要求房东赔偿哪些东西?
答:
租房合同未到期,房东提前收房违反了合同中租房期限的规定,租房合同中约定有违约金的,房东需要赔付违约金
。法律分析根据相关法律规定,房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同,保障双方的权利和义务,一般是对房屋出租期限,房租费用和支付方式,违约金等做出约定。在合同期限内承租人定期给付约定租金,从而...
租赁期内房东提前收房
答:
法律分析:针对合同没到期的情况下,
房东提前
要求房客搬家的问题,首先要看房东要求租客提前搬家腾房的事由是否合理。若在合同有效
期内
,租客存在违反
租赁
合同规定的相关条款,构成根本违约的,房东有权提前解除租赁合同,同时有权要求租房承担相应损失或有权扣留未到期租金不予退还。法律依据:《中华人民共和国...
房东
违约
提前收房
一般赔偿标准是多少
答:
若房东违反合同协议提早收回租用房屋,
应依照原定的合同条款或以租赁标的数额为基数的20%来支付相应的赔偿款
;在此基础之上,还需根据具体的违约行为计算出真实损失的金额。如果因违约行为导致的损失较大,则违约金可适度调整至更高水平,但是其最高额度不得超出实际损失的比例30%这个上限。
房东提前收房
租算违约吗
答:
法律分析:房东提前收房属于违约行为,你们可以要求他继续履行合同义务
。如果他强行收房的,你可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的,可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ...
房主提前
通知
收房
算不算违约
答:
法律分析:房租没到期
房东
就要
收房
,那么是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十九条
出租
人根据承租人对出卖人、
租赁
物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
未到合同交房
期限
,我可否无条件拒绝
提前收房
答:
可以拒绝
提前收房
。租赁合同未到期,
房东
违约提前收房的,承租方可以根据实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的
租赁期内
继续承租;2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东...
房东
有权
提前收房
吗
答:
法律分析:
房东
是没有权利
提前收房
的,因为当时与房东签下的协议上明确的规定什么时候收房,什么时候到期,双方都应该按照相应的合同来履行相应的义务,如果房东这个时候在合同还没有到期,就强行将房子收回去了,可以要求房东赔偿相应的违约金。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第一百一十四条 当事人可以...
房东提前收房
怎么赔偿
答:
法律分析:
房东
违约
提前收房
可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形计算实际损失的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。房东不履行
出租
人义务的,承租人可以解除
租赁
合同,造成承租人损失的房东仍需赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者不按照...
租房合同没写违约金
房东提前收房
怎么办
答:
租房合同没写违约金
房东提前收房
,可以根据实际损失情况支付违约金。违约金的数额由双方协商确定,其是独立于履行行为之外的给付,没有约定违约金的可以协商确定赔偿数额,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
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