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电梯房地下停车场是不是业主
地下停车位属于业主
吗
答:
1、若地下停车场是被划分进了公摊面积内,则停车场是属于小区业主所有
;2、要是地下停车位是属于开放商,则开放商有权对其进行出售或者租赁;3、而停车位要是属于人防工程,则不管是谁都没有权利出售。二、地下停车位怎么选 1、在选择地下停车场车位时,最需要考虑的因素就是安全。可以选择保安经常巡逻...
地下
车库产权归属
答:
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。《商品房销售面积计算及...
地下
车库
属于
开发商所有吗?
答:
在该情况下,既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中,
该地下车库的产权应当属于全体小业主共有
。反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。
买房一定要注意车位的产权归属!
答:
主要通过划线确定每个车位的具体位置,由于小区的土地使用权归全体业主
,因此开发商无权出售敞开式地上车位;(2)该地下车位属于“人防工程”:利用人防工程改建的车库,没有产权支配权,人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售;(3)改造车位:规划许可证上没有载明的,开发商为了谋取利益用建筑物的地下...
地下停车场不
属
业主
那公共摊面积算多少?
答:
针对车位公摊面积的大小,目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把
地下
车库的通道、拐角等面积公摊计入其内,如果双车道可能会大些。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:...
小区商业用房的产权归属问题
答:
第三种说法带有极大的片面性,说购房价格中已经包含了
地下
车库,是不承认地下车库可以成为独立的物权客体,更多表达的是同情比开发商要弱势的业主的态度。解决有关车库的争议,尚有待于《物权法》的出台,《物权法》草案是这样规定的:建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,
属于业主
共有,但属于市政...
电梯房停车位
收费问题
答:
电梯房地下停车位
收费合理。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会或物业服务公司收取停车费,但属于全体
业主
共有的停车位收取的停车费归全体业主共有,应用于
停车场
的维修养护,也可按照业主大会的决定使用。【法律依据】《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理...
小区内公共道路车位对外收费、
电梯
内贴广告收入,这笔钱究竟
属于
谁?_百 ...
答:
我国民法典中有明确规定,小区内的道路是属于全体业主共有的。小区内的绿地也
属于业主
共有建筑内的其他公共场所和公共设施,以及物业服务所用的
房屋
,
都是业主
共有财产。在小区内划出的车位车库归属以及占用业主共有空间建立的
停车位
或者
停车场
都应该属于全体业主共有,所以这些区域的收入都应该属于全体业主...
房产证有面积为什么小区也
属于业主
答:
但共同拥有的公共设施和公共区域如楼道,
电梯
,
停车场
,花园等就属于小区的共有部分,因此,即使
业主
们的
房屋
面积不同,仍然可以共同享有小区的公共设施和服务,并共同管理和维护小区的公共部分,这也是小区业主委员会成立的原因,其职责就是协调管理小区的公共事务,维护小区的整体利益。
负一
楼
车位产权属开发商,负一楼到一楼楼道翻新费用该谁支付?
答:
产权车位也有公摊,公摊也只是公摊的
停车场
,不会公摊
楼
里面,也就是不公摊你说的
地下
一层到一层的楼道,并且产权车位现在也是要交公共维修基金的,如果地下一层停车场要翻新,那么花的钱肯定就是产权车位
业主
的公共维修基金。地下一层如果有独立产权的库房的话,那么地下一层翻新就是用整楼 业主跟产权...
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