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物业管理条例第二百一十七条
小区地下停车场不让业主进入怎么办?
答:
5、按照《
物业管理条例
》第五十四条的规定,停车服务收费业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金。依照《物业服务收费管理办法》第四十三条的规定,以及国家有关规定,执行前期物业服务合同期间,由建设单位委托物业服务企业承担停车服务,依法约定收费等有关事项,应当载入临时管理规约;按照《民法典》
第二百
...
门口放鞋柜违反
物业管理条例
吗
答:
委托所得收益,用于
物业管理
区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。法律依据: 《中华人民共和国民法典》
第二百
七十
一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理...
物业
专项维修基金的收取标准和用途
答:
物业
专项维修基金的收取标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);用途为经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修...
物业管理
法律有禁止公共区域摆放花盆的
条例
吗
答:
希望我的回答能够帮助到您!法律依据《中华人民共和国民法典》
第二百
七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改
管理
规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;...
深圳经济特区
物业管理条例第
七章 法律责任
答:
第一百一十五条至第一百一十六条,涉及物业专项维修资金的侵占挪用、公用设施基金缴交等,对责任人有罚款、追回资金等处罚。第一百
一十七条
至第一百二十一条,强调了对住宅维修基金移交、物业费收支公布、物业专项维修资金收支公布、明码标价等规定,违规者将受到罚款甚至法律制裁。这些规定旨在维护
物业管理
的...
2022年民法典中针对
物业
收费标准有哪些
管理条例
为依据?
答:
业主享有小区公共收益 《民法典》
第二百
八十二条规定,建设单位、
物业
服务企业或者其他
管理
人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。像小区挡车杆上的广告、电梯里投放的广告、快递柜、公共停车位等等,这些通过公共场所或者公共设施所获得的收益,物业不能瞒着业主私自装进...
单栋楼能否成立业主委员会?是否有法律依据?
答:
国务院制定实施的《
物业管理条例
》第九条规定,一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。该
条例第
十条规定,业主委员会由业主大会选举产生。3.业主大会和业主委员会指导规则的规定 中华人民共和国...
回迁房回迁时交哪些费用
答:
法律分析:回迁房房需要交的费用通常是按照合同中的规定来决定的,比如房屋的尾款是需要全部交清的,然后就是
物业管理
费肯定是需要交的,再有就是交房后需要装修的话,要交装修保证金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书...
不交
物业
费能进入业主委员会委员吗?
答:
尚未按规定提供服务,不交物业费是合法的;限制依法维权的业主当选业主委员会委员,是违法行为。主要依据如下:
1
、《
物业管理条例
》第四十
一条
中规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。同时规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”;包括未按《...
国家有没有关于居民小区不得用于经商之类的法律法规
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》
第二百
七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。《
物业管理条例
》 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路...
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