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深圳二手房评估价和成交价
深圳二手房评估价
大概能评到售价的多少啊?
答:
你好,
一般为市场价的80%-90%
。选用贷款还款方式买房会采用评估价,一般有商贷评估、公积金房贷评估和组合贷评估。商贷的评估值一般会到价格行情的80%-90%上下,公积金房贷的评估值一般会到市场价的80%-85%上下。就评估步骤的及时性而言,商贷评估要更高。组合贷的评估汇报银行业和公积金管理都能...
深圳二手房交易
的税费有哪些
答:
\r\n \r\n \r\n\r\n5、车库:满五年计算方式为:评估价-原价×5.55%,不满计算方式为:评估价×5.55%。\r\n \r\n\r\n6、营业税:
深圳
普通住宅时间到了5年之后是不要缴纳营业税的;时间没有5年的,营业税缴纳的计算方式是:
评估价与成交价
取高值-购房原价×5.55%;并非普通住宅满5...
深圳二手房
挂牌
价和成交价
答:
4、二手房挂牌价和成交价没有具体的标准。一般来说,得通过现场评估,才能得出终的价格
。有的房屋差价只有几万,而有的房东心理价位过高,这导致了深圳二手房挂牌价和成交价能差多少几十万甚至上百万。
评估价和成交价
的关系是什么
答:
如果评估价刚好是100万,那么相当于首付只需要30万
,二手房的评估价格高于或者刚好等于成交价的很少,一般都是低于成交价格,如果评估价格太高所需要缴纳的税费也很更高。看完本文相信大家都评估价和成交价的关系会有一定的了解了。
关于
二手房
的问题:
房屋评估单价
可以比实际
成交单价
高出多少?
答:
通常情况下,房产评估单价比实际成交单价要低
。主要原因是:银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...
深
二手房评估价
上调不止50% 什么会影响评估
答:
深圳二手房评估价
调高
交易
税费增加
评估价与
契税、营业税以及个人所得税都有着密切的关系,如果评估价调高,那就说明二手房的交易税费也会有所增加。现在,让我们来一起计算一下:如果购买一套未满两年的总房价为600万的房子,调整之前的评估价为300万,由于房屋买卖需缴纳5.6%的营业税,1%的个税和...
二手房评估价与成交价
差多少合理
答:
二手房评估价与交易价
的6到8成合理。完全相等是不可能的,贷款、抵押时的评估价可能会有点差别,另外想要了解二手房评估价,可以上专业房产评估机构,
二手房评估价和交易价
的差距是由房子本身、用途等决定的,这些可以通过网站上查询了解,但像贷款、抵押等情况,不能只有个数据,而是要评估公司盖章生效的...
二手房评估价与交易价
的差距是多少
答:
二手房评估价与交易价
的差距是多少:一般来说,评估价是交易价的6到8成,不会完全相等。因为
二手房评估价和交易价
的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对房屋评估产生一定的影响,因为随着时间的推移房屋...
二手房成交价
、网签价、
评估价
都是啥意思?
答:
通常,我们喜欢依据
二手房
的网上挂
价和
房主开的价格,乘以对应的首付比例,来计算首付款。
成交价
为97万,按照30%的首付比例来算,我们所理解的首付则为29.1万。但由于有
评估价
,评估价若为86万,则最高可贷款额度为60.2万;评估价若为100万,则最高可贷款额度为70万。相应的,最低首付比例则为36...
二手房评估价和
卖价一般差多少,– 安居客房产问答
答:
把这三套房子的
成交价格
作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的
评估价
。三,
二手房
定价相关系数:影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外...
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